[摘要] 近期，沪上个别住宅小区停车费大幅上涨，成为倍受关注的热点。小区停车费取消 定价后，谁来 坐地起价的行为、正常的市场秩序如何维护、业主的利益怎么保障……
近期，沪上个别住宅小区停车费大幅上涨，成为倍受关注的热点。小区停车费取消 定价后，谁来 坐地起价的行为、正常的市场秩序如何维护、业主的利益怎么保障……记者昨日从相关 管理部门获悉，上海不会重新对小区停车费进行限价，但将加强“事中事后 ”，研究制定相关办法，由行业主管部门指导和监督，搭建价格协商平台，完善小区停车费的价格形成机制。
停车费放开，定价不再有具体标准
今年初，国家发改委正式宣布放开一批商品和服务 定价的要求，其中提出指导地方放开非保障房物业、住宅小区停车费等9项服务价格。在此基础上，今年1月19日，上海市发改委发布修订后的《上海市定价目录》，目录中取消了小区停车费的 定价。
国家发改委指出，放开小区停车费等商品和服务的 定价，有利于发挥市场对资源配置的决定性作用。新版《上海市定价目录》发布之前，上海2002年起实行小区停车费由各区县物价部门制定的办法，十多年来定价没有变化。
上海放开小区停车价格半年多来，全市住宅小区停车费用总体没有出现大幅上涨。管理部门介绍，近期个别“坐地起价”的小区都规模不大、开发商在上海仅有少量项目，为的是迫使业主购买产权车位，获得短期资金回报；大型开发商、在沪连续推出楼盘的开发商，出于企业形象和长期利益考虑，基本不会采取这种做法。
法律 指出，取消 定价后，物价部门不再制定该价格，开发商、物业公司提出 ，确实也不再需要向物价部门报备。这也意味着过去如果物业公司向业主收取高于 定价的停车服务费，业主可以向物价部门投诉其违法行为；价格放开后，定价不再有具体标准，因此小区停车费定多少钱，本身确实是一种市场行为。
法律界正研究“反暴利”立法
然而“放开价格”并不意味着“放任不管”。国家发改委指出，放开价格后，要求各级价格主管部门依法加强对有关服务市场价格行为的 ，坚决依法查处串通 、价格欺诈等不正当价格行为，保障市场主体合法权益。
华东政法大学教授、傅鼎生表示，目前我国法律界正在讨论研究“反暴利法”的立法， 定价放开，需反暴利法与之 ，从而维持市场秩序。“是否属于暴利，是判断小区停车费定价违法与否的关键。”傅鼎生指出，虽然“反暴利法”还未立法，但反暴利的精神已经体现在现行法律法规之中，比如“反垄断法”、“反不正当竞争法”、“消费者权益保护法”等。当前情况下，市民可以通过司法途径，维护自身权益。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
