[摘要] 经过这两天的争取，今天收到了房产中介的转账6400元，过程不是很复杂，但是心理上承受的比较多，更多的是气愤。这家房产中介的服务宗旨是“诚信务实，尽心服务”，可是他们早已将诚信二字抛在脑后，为了一己私利，赚取黑心钱。
4、签订合同把条款看清楚，特别是支付中介的，千万不要签多少钱全包
的那种，这样如果后面发生我这样的情况，不好追回，法律上也不行；
5、办理贷款时选择等额本金还是等额本息，可以下个贷款计算器对比一下两者的还款金额；另外，要让中介选择有优惠折扣的银行，我当时自己留意看到邮政储蓄有9.8折的折扣，其他银行基本是保持不变或者上浮；
6、过户时，在交易中心买卖双方都在场，签字的时候要看清签了什么内容，其中有一张单子就是显示要交什么税种的，我因为没看，所以错了发现问题的机会；
7、给中介的费用留一部分在后移交时候支付，不要一次性全部付了；
8、移交证件时，看清楚各种证件和发票是否齐全，特别是契税、个税、营业税完税凭证，可以不懂，但是要有；
9、移交之后如果发现问题，不要慌张，自己先查询证据，比如可以打房产交易中心电话，他们也可以帮转接税局电话，必要时可以直接去当场咨询；
10、如果发现问题，类似我们这种，中介坑人的情况，要冷静的和他们谈，差也是追回损失，赔偿要看情况了；
11、不走法律程序，但是要有维权意识，中介搞鬼的事情一般老板不知道，都是办理人员私自搞的，所以只要你不卑不亢，他们没有底气；
12、协商当场搞不定的，打110，110不会帮忙把钱要回来，但是可以协助调解，也可以给中介一个下马威，但是一定是双方都在场才可以打110，要不他们不会来的；
13、维权的途径还有12315消费者投诉电话，房产中介协会，电视台等等，可以在网上搜电话。
在此，再普及一下二手房(普通住宅)买卖缴纳的税款重点有哪些：
1、营业税及附加：卖方承担。
不满2年的普通住房要缴纳5%的营业税，一般是按照房产评估价总额来计算。附加税是按照营业税的10%交，合计就是5.5%。
满2年免交营业税。
2、契税：买方承担。
按照面积小于90平 ：1%，90-140平米：1.5%，140平米以上或是非普通住宅：3%。
3、个人所得税：卖方缴纳。
按照交易总额1%或两次交易差额的20%。
在这里有两个条件家庭住宅购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
4、印花税和土地增值税暂免。
5、其他税费很少，在此不一一列举，大家可以百度：二手房买卖税费。
我们可以看到，好多税都是要卖方承担的，但是现实情况，一般都是买方承担。羊毛出在羊身上，如果执意要卖方承担，房价可能会提高。
出现问题不可怕，积极寻找证据，理直气壮的找中介谈判，毕竟我们赚的都是血汗钱，被中介骗去真可恨。
这件事的重点是，挑战了我的专业，我天天为客户们想方设法纳税筹划，自己却栽了跟头。
生活就是越挫越勇，有经历，才有成长。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
