[摘要] 美国的房价涨势迅猛。根据美国全国房地产经纪人协会(NationalAssociation of Realtors,下称“NAR”)的新统计,房价在93%的地区均出现了上涨,年增幅保持19%的两位数增长。在全美范围内,今年二季度的房价中值已经涨到了22.94万美元,同比上升8.2%。
美国的房价涨势迅猛。根据美国房地产经纪人协会(NationalAssociation of Realtors,下称“NAR”)的新统计,房价在93%的地区均出现了上涨,年增幅保持19%的两位数增长。在全美范围内,今年二季度的房价中值已经涨到了22.94万美元,同比上升8.2%。
对于房价上涨这事,住在加州北部的居民有体会。包括硅谷在内的圣何塞地区 沿线的房价中值已经达到了98万美元。
要知道,全美国房价贵的5个大都会,有4个在加州,另1个在夏威夷。
推高美国房价的原因很多,比如房租的上涨和对经济复苏的信心等。但房屋供小于求则是房价上涨的加速器。
“如果房屋供应充足,哪怕就业增加、房租上涨,房价也不会上涨的那么快,”美国房地产经纪人协会住房统计部门主管黑尔(Danielle Hale)认为,供应不足是催生美国房价 的决定性因素。
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