[摘要] 股市大跌了，大家都在问为什么？这个问题其实很多余，炒的太高了当然就会落，也别说什么大盘蓝筹估值合理，看看中小创就知道这个市场已经充满了泡沫，这就像一个危险品仓库，当然里面不全是危险品，但只要有东西炸掉，整个仓库，整个新区都会形成巨大的灾难。
可是今年以来出现一个怪现象，那就是经常爆出来一些楼盘日光，什么深圳供不应求，通州遭到爆炒。似乎新一轮的房地产涨价风暴就要来了，也让一些人动摇了，莫非再不买房真的晚了？但这里面有个问题，房地产价格的上升，热度的回暖并没有带动投资，开工面积和瑞银建设指数仍然维持在一个很低的位置，新开工面积下降15.8%，住宅新开工更是下跌了17.3%。
这个就不科学了，理论上如果房子真的好卖了，大家应该一窝蜂的赶紧开工抢市场啊？但大多数地产商都没有，那么原因无非这么3个，，库存依然很大，第二，资金链很紧张，融资成本高企。第三销售数据说谎。
相比股市大跌，房地产才是危险品仓库
相比股市大跌，房地产才是危险品仓库
相比股市大跌，房地产才是危险品仓库
来看库存，2-3线城市基本都是够卖2-3年的，这还是在市场好的情况下，一线城市，从今天起不盖房，也够卖1年没问题，所以这么看，2-3线城市更加危险。而就跟股票一样，房地产是一盘大棋，2-3线城市就是中小创，这么大的泡沫，一旦引爆，这火必然烧到一线城市，房地产跟股市还有不同点，那就是只要一跌，马上缩量。甚至0交易，房子可能会直接烂在手里。
所以这就考验地产商们的融资本事了，能不能继续抗下去，主要取决于钱，而人民币的贬值，基本上就是雪上加霜火上浇油，地产商海外的融资成本一下加大了，不仅仅是这4%，更主要是对于一个贬值的资产和一个贬值的货币，人家未必愿意借钱给你。所以，他们不得不转向国内再融资，不过看看这皮包骨头的A股？管你是金丰投资还是绿地控股，只要过来圈钱，就集体死给你看。
至于怎么破这个局，那就分开来看了，先说老百姓，好的方式还是远离。而地产商现在他们也选择了优路径，那就是一边忽悠着大家，一边加紧去库存，尽可能的减少再投入，收缩战线维持资金链安全。而要命的就是宏观上，这个雷实在是不好拆，危险很大。所以必须先疏散人员，把银行这些金融系统先摘出来，进行隔离，然后一点一点的消耗他。爆炸是在所难免了，只是希望损失能够小一点。
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