[摘要] 中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
今年9月房价必须得涨
此次房贷首付比例降低，旨在拉动刚改人群的购房需求，由此也看出中央通过金融手段刺激楼市的决心之坚决，稳定市场是要义。要说房贷首付比例降低，其实比起其他行政手段的放松或取消对楼市的影响更大。因为这一影响是直接的，更有效。
更多的人再次对政府陷入过去的魔咒表示毫不怀疑，因为楼市危机政府必然出手相救，所以给人们的预期是房价必然会涨。而实际上，房价也必然会涨。
在中国，房价实际涨跌都不可怕，可怕的是舆论，即使房价跌了，从技术上也不难实现房价上涨的舆论烘托，做好这些，购房者就会一窝蜂似的跟风。所以心理预期远比实际效果要大得多。而可怕的也是购房者的心理预期的变化。
接下来的金九银十会不会也是中央考虑的问题呢?安家新媒体认为，选在9月1日出台房贷首付比例降低政策，也可以说是有安排的。借助金九银十，适时出台利好政策，使房地产回暖推动经济复苏，这既是国家对房地产支柱地位的重视，也是要达到和实现的目的。很明显，国家所实施的刺激政策是一定要达到这个效果了。否则，还会有刺激政策出台。甚至，从技术手段上实现。
如果股市持续低迷，那么大量投资可能会涌入楼市。那么，房价就很有可能要上涨。毕竟目前房贷的成本处于偏低水平。对于购房者来说，目前购房享受了较低的信贷成本，但房价整体会有继续上涨的态势。
所以现在的房价必然会先涨上去，不管你愿意不愿意，房价是涨定了，因为它不得不涨。但限于行业结构性过剩的现状，以及整体需求回落的大趋势所限，大多数房企现阶段的主要任务还是去库存，房价回升还是以稳为主，不太可能出现暴涨现象。
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