[摘要] 9月各大中 开学,静安、徐汇等中 质量突出的区域的 “大战”硝烟再起:静安区一套30平方米的 ,前几天房主报价650万元,由于实在抢手,这两天报价已增加到690万元,这意味着这套小户型房源每平方米售价已达23万元。还有房东坐地起价,一天之内 六十万。
据统计,今年二季度以来, 一师 (即“上海市 师范 ”)的 交易火热。然而,经过小半年的大幅“消耗”之后,这里的挂牌房源数量锐减。该区块一名房产经纪人告诉记者,二季度时还约有七八十套挂牌的 ,如今的挂牌量却只有七八套,仅为当时的1/10。
另一方面,各区 、幼儿园为应对狂买 的家长,也纷纷收紧 政策。去年起,静安区先提出“五年内只接收一学生”的新政,虹口、闸北等地也随后根据自身情况跟进。还有一些热门 自行设定了 的 年限。
然而,这些逐步收紧的政策,反而无形中又加剧了家长们购买 “晚买不如早买”的心态。而且如今 用网上报名取代人工报名的方式更杜绝了一些家长昔日“开后门”的脑筋,被迫砸下真金白银买 来争取 。如此种种,使得 供需矛盾日益突出。
当然,静安其他 的单价没那么“辣手”,但也绝不 。据中介介绍, 静安、徐汇的一些重点 的老公房平均单价已达到8万-10万元/平方米的水平。比如一师 周边金家巷一套面积28平方米的一房,房东报价280万元,折算后单价在8.6万元/平方米;而 汇师 的一套位于裕德路66弄的31平方米一房,房东报价300万元,折算下来单价接近10万元/平方米。
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