[摘要] 秋天果然是收获的季节。尽管那边厢深圳已经喊出了房价碾压大北京的豪言，但在土地市场，几乎没有谁能抢走北京的强劲风头。于是，收获的季节就成了 的季节，先是石榴庄、接着是孙河，然后东坝，这些新 们频繁刷新着纪录以及市场的正常认知。
秋天果然是收获的季节。尽管那边厢深圳已经喊出了房价碾压大北京的豪言，但在土地市场，几乎没有谁能抢走北京的强劲风头。于是，收获的季节就成了 的季节，先是石榴庄、接着是孙河，然后东坝，这些新 们频繁刷新着纪录以及市场的正常认知。
你一定有一个疑问——为什么地再贵都有人拿？
对此，攸克君也有同样的疑问。带着这个问题，攸克君咨询了近期参与土地竞买的多个地产商朋友，他们的逻辑，令这个疑问豁然开朗。这件事，远不是“不拿地团队就没活儿干”那么简单。
个原因，在土地资源稀缺的前提下，拿地不再是简单的经营行为，而演变成占有资源的战略选择。以9月8日东坝地块竞拍终胜出者——龙湖、保利、首开联合体来看，均在北京东坝地区有项目。所以，从战略角度考虑，如果在一些土地供应量集中、且未来能够形成交易量集中的版块或者地区，连续获取土地，其对于资源集中占有的意义是十分巨大的。
更重要的是，如果这种战略布局实现，实际上是对整体成本的一种摊薄。前期同区域的自己的项目，可能因为自己在后期刷出的 而 获益，如果把这些项目累计起来算账，虽然拿 的资金消耗颇大，但却有多个项目同时分摊，也就能提升起来。同样的道理，基础设施和环境的成熟，也可以让自己的多个项目获益。但是，这种所谓战略性的资源垄断，只出现在那些土地供应集中，未来利好集中、未来交易量集中的地区。
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