[摘要] 央妈为了助力楼市可谓是用尽了心思，今年连续5次降准降息，如今买房或许是今年房贷利率低，购房者的压力也会较为减少，而且前几天全面开放二孩，预计将于明年实施，对于楼市而言，二孩政策绝对是重磅消息。而在福州本地，连江政府和闽侯政府都推出了买房补贴的优惠，目前正是购房置业的好时机，但有些购房者还在观望。
新动态：禹洲天悦湾E23号楼已经开盘，主力户型面积为93㎡和119㎡，均价11700元/㎡。
涨价分析：之前均价为10500元/㎡，现在均价为11700元/㎡，涨了1200元/㎡。
分析理由：目前推出的23号楼为楼王，为准现房，2016年6月份交房，目前城南的楼盘纷纷涨价，禹洲天悦湾作为居住舒适度高的楼盘，不涨价才怪。
现有优惠：看房团当天额外优惠一个点，现两套特价房源推出。
小编推荐：E北地块8栋楼2016年6月30日交房，今年底地铁1号线南段可通车，明年交房即可享受地铁的便捷。
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| 禹洲天悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：乘30路、31路、135路、155路、502路、30支路到胪雷亭站或石步站 地铁：地铁1号线
2、商业配套：沃尔玛、大润发、麦德龙、新天宇广场、佰悦城、海西塔商业广场环饲左右。
3、区域优势：行政中心入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺，火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD……行政、交通、会展、商业、观光，六大中心聚首于此，造就生活的缤纷舞台。
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