[摘要] 报告认为：2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势严重。在整体经济趋势没有重大变化和没有重大举措出台的情况下，有鉴于2015年商品住房销售接近2013年的峰值，改善性需求大幅释放，商品住房销售增长比较乏力，库存压力缓解有限;根据华房指数预测：房价在经历较快上升后，2016年第二季度后有
12月17日，同策咨询研究部联合同海咨询发布的《35个大中城市商品住宅投资价值研究》报告显示，在包括北上广深等一线、省会及重点二线在内的35个大中城市中，供需比在1.1以下位于合理区间的城市仅有7个。
其中房价高的深圳供需比数字小，仅有0.57，福州以0.86排名第2。供需比低的城市，未来房价有可能会继续上涨。而青岛、长春、兰州、沈阳、贵阳、大连六个城市的供需比均超过3，大连供需比则达到7.18，成为样本中供需关系失衡严重的城市。
详情可见下面表单：
35个大中城市商品住宅投资价值排名
也许，有很多人看到这个供需比，并不明白这是咋回事儿？那就让小编来借花献佛，科普一下：
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