[摘要] 根据央行发布的数据，2016年1月当月，人民币贷款增加2.51万亿元，规模创单月历史新高。其中，住户部门贷款增加6075亿元，中长期贷款部分增加4783亿元。也就是说，即使不算房地产开发贷款，1月新增贷款中，已有1/5流入了房地产领域。 自2014年年末以来，央行共6次降息，使
根据央行发布的数据，2016年1月当月，人民币贷款增加2.51万亿元，规模创单月历史新高。其中，住户部门贷款增加6075亿元，中长期贷款部分增加4783亿元。也就是说，即使不算房地产开发贷款，1月新增贷款中，已有1/5流入了房地产领域。
自2014年年末以来，央行共6次降息，使得购房和开发贷款成本不断降低。此外，在“去库存”的宗旨下，监管层在去年出台“3·30新政”和“9·30新政”，今年年初又发文降低非限购城市首付比例，首付比例、贷款利率等降至2009年之前的低水平。这不仅刺激了市场成交，也进而促使房地产按揭贷款和开发贷款大量发放。
大量“放水”带来的隐患不可忽视，可能引发新一轮的房价上涨。日前，2016年福州首次土拍出现一日“三地王”，而后各大开发商也借机趁势涨价，我们或许从中发现了一些端倪。
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