[摘要] 小区里,围绕着机动车和居民产生的问题日益凸显,人车分流,成为居民关注的焦点。
7岁男孩小哲（化名）在小区门岗被小车卷入车底身亡（悲剧！金域天下小区内，7岁男孩命丧车轮下/组图）。小区里，围绕着机动车和居民产生的问题日益凸显，人车分流，成为居民关注的焦点。
天元区庐山恋小区，陷入人车混道状态（记者 姚时美 摄）
7岁男孩小哲（化名）在小区门岗被小车卷入车底身亡（悲剧！金域天下小区内，7岁男孩命丧车轮下/组图）。小区里，围绕着机动车和居民产生的问题日益凸显，人车分流，成为居民关注的焦点。
昨日，记者对市区部分小区进行走访，发现近几年新建的小区，基本上实行完全人车分流，受到多数业主认同，而老小区内，则部分人车分流，由于难于管理，往往陷入人车混道的状态。
【走访】完全人车分流小区机动车从地下车库出入口进出
据了解，目前住宅小区在人车分流的实践中，有完全人车分流和部分人车分流两种形式。
记者随机走访了天元区翠谷城、中建·御山和苑，发现这两个小区实行完全人车分流，尚格名城的滨江花园小区也实行完全人车分流。
在上述三个小区，设有数个主出入口，其中有专门的步行道，机动车只能通过主出入口旁边的地下车库出入口进出，开车进入小区的居民，只能先进入地下车库，再从地下车库乘坐电梯进入居民楼。
记者在翠谷城小区看到，为了防止车辆进入小区占用消防通道，一些出入口还设置了栏杆，连电动车都无法进入。
尚格名城七期滨江花园是新开发的楼盘，去年8月份才交房，由于部分设施还未完善，车辆能够进入小区地面，但是从整个的规划建设上看，小区是按照完全人车人流设计，只需在小区主出入口设置路障，车辆就必须进入地下车库才能到达小区。
滨江花园物业部门相关负责人告诉记者，作为新建小区，必须要实行完全人车分流，因为该小区和大多数小区一样，都是电梯房，小区人员密集，如果人车混道，就会增加很多安全隐患。
“实行完全人车分流，已经是新建的高密度住宅小区发展的趋势。”滨江花园相关负责人说。
据了解，这些实行完全人车分流的小区，建成时间都比较晚，比如翠谷城一期，2013年建成，恒大名都也是2013年建成，滨江花园则更晚。
【现象】部分人车分流往往陷入人车混道
此次发生事故的佳兆业·金域天下小区，按照当初的规划建设，实行部分人车分流，即小区建有地下车库，但是地下车库的出入口在小区内部，车辆需要经过小区主出入口进入后，沿着小区内道路进入地下车库。在实际管理中，由于难于管理，于是出现了乱停乱放、人车混道的现象，导致小区陷入人车不分流的状态。
记者走访发现，像城市风景、庐山恋小区等都和佳兆业·金域天下类似，小区建有地下车库，但是小区楼栋之间的露天地面有道路，也画有停车位。
据庐山恋小区物业公司周主任介绍，该小区地下车库有500多个车位，已经全部出售，而小区登记的车辆有1200辆，这就意味着，小区每天有一半以上的车辆需要停放在地下车库以外的区域。这些车辆一般停在小区内道路边和小区周边马路边。
对此，一名业主认为人车不分流很不安全，意见很大，但是对于小区内停车难的现实又表示很无奈。
记者发现，这些小区的建成时间都是2007年左右，比翠谷城、恒大名都等新建小区早了几年。比这些小区建成年代更早的，如滨江一村、尚格名城花好月圆小区等，已经属于老旧小区，连地下车库都没有，更谈不上人车分流。
【探讨】改为完全人车分流，物业认为不现实
“现在回过头看，其实不是当初规划建设有问题，而是时代发展太快，有车族越来越多。”周主任说，庐山恋小区此前也采取一些措施进行改造，以便形成部分人车分流，比如改善道闸、道路设施，形成人行道、行车道，但是在实际操作中，往往人车混道，形成人车不分流的状态。
“原本的规划建设就是如此，想要改为完全人车分流，也不现实。”周主任说。
佳兆业·金域天下物业的相关负责人称，物业公司在小区内道路设置了相应的标识、减速带，设施已经齐备，但是无论怎么做，也无法更改当初的规划，实行完全人车分流，“房子已经建成，要是挖空地下扩大车库，涉及房屋安全、绿化、道路等各方面的问题。”
上述两个小区的物业负责人均表示，小区人车分流规划已经如此，作为物业公司，只能加强管理，减少小区内事故的发生。
另外，佳兆业·金域天下的物业负责人呼吁，小区居民自身也需加强自我安全保护意识以及文明行车，避免事故的发生。（株洲晚报记者 姚时美）
【相关链接】业内人士：人车分流有三个基本特征
随着人们生活水平的提高，人车分流已经逐渐成为衡量一个社区品质和社区内人性化布局的重要标志。然而，目前真正能做到人车分流的小区却是屈指可数。
业内人士说，实际上，真正的人车分流应具备三个基本特征：小区内没有机动车、车库入口在小区大门外、路面设计保证机动车无法驶入小区（专用消防通道除外）。因此，要想做到小区人车分流，前期的车位规划和电动车专用停放地设置就成了重中之重。
来源：株洲新闻网
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
