[摘要] 2018年已经完全结束了，2019年正式开始了，购房者们又开始了新一轮的观望，新年伊始，房价会不会也有所变化呢?经过政府两年多的调控，现在我国的房地产市场已经有了很大的变化。曾经买不起房子的刚需购房者，有很多已经住进去了，虽然还是要背负二三十年的房贷，但是总比买不起房子来得好吧!房住不炒“房住不炒”
2018年已经完全结束了，2019年正式开始了，购房者们又开始了新一轮的观望，新年伊始，房价会不会也有所变化呢?经过政府两年多的调控，现在我国的房地产市场已经有了很大的变化。曾经买不起房子的刚需购房者，有很多已经住进去了，虽然还是要背负二三十年的房贷，但是总比买不起房子来得好吧!
房住不炒
“房住不炒”的调控目标是在2016年下半年正式开启的，当时不少人都以为这只是阶段性的目标，没想到国家到现在依然在坚持，而且在2018年的时候政府对于房价的调控力度更加严厉了。如今不少开放商和炒房客都因为政府的调控政策痛苦不堪，房价下跌直接导致了房屋交易量的下降，目前已经有很多家房企宣布破产了，现在依然在坚持的几乎都是一些大型房企了。没有现金流的支持，对于房地产企业来说是一个致命的打击。
2018年房价趋势
炒房客们的实力本来就没有房企强悍，房企都开不下去了，你觉得炒房客们还有市场吗?从2018年11月份的房价数据来看，在一二线城市中二手房的价格已经出现了明显的下跌，但是在三四线城市中的分化情况还是比较明显的。东部、东南部沿海地区的三四线城市房价出现了小幅上涨，甚至归零;然而在西北部和东北地区的三四线城市中房价还在继续补涨，不过涨幅现在已经有了明显的回落。
房价之所以会下跌，和政府的调控政策分不开，一二线城市的房价已经开始松动，这就表示着整个楼市的房价大趋势。不过三四线城市的房价不仅没有下跌，反而还出现了上涨，这是什么原因呢?其实这是因为之前这些城市中的房价并没有大涨过，现在之所以会上涨，主要是因为在补涨。在三四线城市中，二手房买进来比较容易，但是想要卖出去就比较困难了，因此想要投资的购房者还是考虑一下再出手。
房价稳定
其实在2018年的时候房价已经基本稳定了，未来国家也不会停止对于房价的调控，求稳是最重要的。在经历了两年多的楼市调控后，刚需们逐渐重拾了入市的信心，对于2019年的楼市非常期待，虽然在2018年年底多地出现了楼市可能松绑的信号，但国家再次明确定调2019年楼市，打破楼市可能放松的谣言。2019年房价依然会稳定在一个区间内，不管是上涨还是下跌都不太可能会有太大的幅度。
总体来说，2019年一二线城市的房价基本不会再上涨了，而三四线城市的部分城市房价可能会出现回落，整体来看楼市还是会以一个稳定的趋势运行，购房者们也不用对于今年的房价观望太久，其实在未来的很长一段时间内房价基本上都会稳定下来的，最终会回到让大多数老百姓都能接受的一个范围内。当然如果未来大家的收入增加的话，房价估计也可能会有所增加的，但是应该没有机会再暴涨了。
有些购房者说，虽然现在房价在下跌，但是现在房价过万的楼盘还是很多，一套房子买下来就要上百万。其实便宜的房子也有，郊区几千块一平方的房子也有很多，但是你不买不是吗?地理位置以及周围的学区和生活设施这些都是决定房价的重要因素，如果想要得到的房子，当然是需要花费更高的资金了。在2019年，想要买房子的人可以抓紧时间看房了，不要等到人家把房子买走了，才喊着没有好房源。
今年三四线城市的棚改依然会继续，只不过力度没有前几年大了，毕竟三四线城市的经济实力还是有限的，而且现在房价也不算低。2019年可以说是刚需购房者的春天，不仅购房门槛要比去年低，就连限制性政策也可能会比2018年要松。一些城市如何可以根据本地的一些情况对于政策可以有一定的放松。但只要限购、限贷等政策没有调整，就不能说房地产调控政策出现调整。购房是许多人都会做的事情，并且对大家十分重要，因为通常一个家庭只有一个房子，不过许多人不知道的是，购房也是有一些小技巧的，这里介绍《购房置业一本通》，大家可以看看。
今年中国的楼市会回温，但是房价不可能会大涨的，对于一二线城市中的购房者来说，并不是一个买房的好时机，但是对于三四线城市中的购房者来说，可以考虑看看了。尤其是一些刚需购房者，可以抓紧时间看房了，有必要的话也可以赶紧把房子定下来，以免出现变故。现在买房虽然不一定能赚到很多钱，但是最起码不会吃亏。那么大家准备好买房了吗?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
