买房是人生大事，已经成为每个人奋斗的目标。进入2016年后，福州房价一直高涨，面对比工资涨的还要快的房价，我们的目标也越来越难实现。尽管如此，生活还是要过，房子还是要买，购房者们不是在买房就是奔波在买房的路上。保利·西江林语作为近期热门楼盘，是否是刚需置业的不错选择呢？

综合评分4.60分／5分

优点

1.保利大开发商开发，整体楼盘品质较高。
2.学校资源丰富，附近有从幼儿园到大学的教育设施。

缺点

1.周边生活配套设施还不够完善。

2.地理位置偏，公共交通不方便。

小区品质5.00分／5分

保利·西江林语位于落座于福州淮安古地，于闽江、乌龙江两江山谷之间，依山傍水，绿荫环绕，古木林立，自然环境优美。另外保利作为房产大开发商，在销售环节能够做到诚信规范，在房屋建造的环节质量也是层层把关，小区楼栋的整体品质是有保障的。

但是小区内部景观和设施有所不足，每个与2.5元/㎡的物业费还是偏贵了些。

价格5.00分／5分

保利·西江林语目前5号楼和8号楼在售，项目整体均价20000元/㎡，按揭（商业）98折，公积金99折，全款96折。保利·西江林语2015年12月的均价是14000元/㎡，截止现在为止，涨了6000元/㎡。而仓山2015年12月房价是14309，截止今年11月份房价是19228元/㎡。对比之下，保利的涨幅速度会稍快仓山房价涨幅，那在仓山区的楼盘中，保利·西江林语是比较热门的楼盘，品质好，发展潜力也大，价格高出一点也是合理的。另外金辉淮安国际住区就位于保利·西江林语对面，金辉淮安当前的整体均价也是20000元/平，这样看来，保利的房价真的不算是贵的了，性价比还是比较高，是刚需置业不错的选择。

楼栋户型5.00分／5分

保利·西江林语目前在售的户型有88㎡、118㎡的平层以及建筑面积121-123㎡复式户型。其中88㎡的平层户型方正，卧室和客厅的采光充足，且做到了动静分离。但是厨房处在楼栋过道的方向，没有向外的窗户，采光不足，空气的流通性相对较差。另外层高只有2.9米，建议在后期装修中采用简洁明亮的装修风格比较适宜。

另外，118㎡的户型也是方正户型，空间大看起来很宽敞，每个空间都带有窗户，采光充足，且保证了通风流畅。是一个明亮舒适的居住环境。而且在书房中设有飘窗，休闲时候可以享受不一样的风景。

配套4.00分／5分

保利·西江林语临近福建农林大学，周边比较完善的就是教育配套，从幼儿园到大学资源均有，以教育配套为主要考虑因素的购房者不妨在这里置业。商业、医疗等配套资源虽然不是非常丰富，但也能够满足业主的基本生活需求。在这里不得不提的就是生活景观配套，保利·西江林语靠近闽江，乌龙江，在工作之余，能够到周边的湿地公园散散心，体验休闲生活。

地段交通4.00分／5分

从福州整体上看，保利·西江林语是在南台岛的北面，西接三环，东接闽江江滨，两山之间狭长地带上开发，整体位置相对福州来说应该算比较偏远，但是由于三环的畅通使得位置感似乎变近了，因此对于有车一族来说这里是刚需置业不错的选择。但是目前还在建设发展中，公共交通不是非常便利。楼盘位于南台岛上，所以进入市区，首先就要考虑到过江，一般人选择是洪山桥，但是上下班时间会有拥堵的情况。