在16年的福州房地产大跃进后，福州三环 的楼盘都均价在24000元/平以上，这让人情何以堪，但是，有这么一个地方，在仓山上渡二环路过去2公里左右的仓山万达一代，它的均价才26500元/平。它叫做杉林华府。今天就来给大家介绍下这个仓山万达旁的楼盘。

优点

1、位于仓山万达旁，配套设施好。
2、 西二环，公交站多，交通便捷。
3、 就是福建省立医院金山分院，看病方便。
4、均价26500元/平左右，在二环不算太贵。

缺点

1、楼盘小，总共就4栋楼
2、开发商为本土小开发商。

销售情况：

杉林华府目前主要在售1-2#，均价26500元/平，户型建筑面积为72-123平，预计交房时间2018年12月。项目位于福建省立医院金山分院 。往前300米左右是仓山万达广场。

与周边楼盘对比:

禹洲金辉里预计2017年1月首期开盘1号楼，主推户型建筑面积有复式107-125平，平层66-127平。项目周边有仓山万达广场，爱琴海购物公园、宝龙广场、万象城市广场、苏宁广场 ，三级甲等医院省立医院南院、东南眼科医院等配套。

位于仓山万达后面，可在尤溪洲站下车，或者仓山万达站或者省立医院南院站下车即可。离尤溪洲大桥 ，到二环边上大约1公里左右。

交通情况：

公交：尤溪洲桥头站，仓山万达站，省立医院南院站，亭头路站下。

行车动线：从上渡路开车过来，或者从尤溪洲大桥开车过来。

周边配套：

商圈配套：处于仓山万达、红星国际两大商圈内，享乐都汇、爱琴海等。

配套：金山 ，融侨 ，仓山第六 。

公园：享金山文体 、青少年体育活动 、金山公园、南江滨公园等休闲配套。

商圈配套：处于仓山万达、红星国际两大商圈内，享乐都汇、爱琴海等

配套：金山 ，融侨 ，仓山第六

公园：享金山文体 、青少年体育活动 、金山公园、南江滨公园等休闲配套

杉林华府，坐落于仓山万达广场背后，离万达广场不到1公里，另外， 就是省立医院金山分院。

目前都是期房在售，预计2018年12月份交房。楼栋周边无遮挡物，视野比较空旷，楼间距也保持的毕竟好，大概70米左右，每栋楼直接，3#和5#楼直接会间隔大于80米左右。 另外 是是比较空旷的省立医院金山分院的草地，也比较空旷。

【户型分析】123平米户型分析

优点：

1、客厅有阳台，利于光线内射，客厅明亮。

2、主卧带有独立卫生间。

3、入户就有卫生间，方便雨天清理鞋子。

4、书房可做儿童房，另外 主卧室，方便照顾孩子。

缺点：

1、次卧没带卫生间

2、书房太小了。

【户型分析】72平米户型分析

优点：

1、客厅有阳台，利于光线内射，客厅明亮。

2、主卧室带有小阳台。

缺点：

1、整个套间就一个卫生间，太少。

2、次卧没带阳台，采光不足。

杉林华府处于仓山万达、红星国际两大商圈内，享乐都汇、爱琴海等4大综合体醇熟配套；浦上大道和闽江大道两条主干道，坐拥20余公交路线， 2/5号线；享金山文体 、青少年体育活动 、金山公园、南江滨公园等休闲配套。无论生活、休闲、文教、医疗……均一应尽全。仓山万达旁醇熟生活大境，领演城市全配套生活体。