[摘要]首开融侨·首融府和泰禾·金府大院都备受各界关注，接下来，小编将从区位、配套、产品等方面来分析对比这两个热门新盘。

基本信息PK

晋安区，是福州目前身价和热度双高的高端住宅聚集地，既坐享成熟的居住配套，又拥有崭新的区域规划。在众多新房楼盘中，首开融侨·首融府和泰禾·金府大院都备受各界关注。一个位于晋安光明港板块，一个位于晋安东二环板块，配套接近，产品类似。接下来，小编将从区位、配套、产品等方面来分析对比这两个热门新盘。

详细信息PK

传统中式院落 山水园林景观

金府大院是属于泰禾大院系产品，项目规划有9栋高层，整个楼盘是高高的院墙围合而成的院落，讲究围合之势。金府大院项目在外立面风格上采用经典的Art-deco风格，立面设计为现代时尚简约风格。

社区共3个出入口，南门北门分别为人行入口，东门为车流入口，其中，南北门中轴而立，中间另设3门，如同传统中轴礼仪，连接上社区高墙，将整个项目打造成一个大规模中式院落。

金府大院在园林规划上，对颐和园、苏州狮子林、无锡寄畅园等中式园林的造园手法深度借鉴，秉承“移天缩地入君怀，九州胜景汇一园”之理念，形成九天阊阖、如意洲、弈博云天、别有洞天、东湖云海、西岭烟霞、八音凝涧、沧浪亭、瑶合天香九大园林景观，命名为“九州胜景”。

现代化社区 功能性高端会所

首开融侨·首融府依水而建，占据光明港一线临水风景；项目占地面积60亩，规划有9栋19-23层的住宅，东侧有1栋10层住宅，西侧12#楼为商业别墅。项目邀请了美国JWDA建筑设计团队来精心打造，建筑外立面采用典雅古典主义风格。

整个社区规划有三个入口，南向为社区主入口，东面为次入口，北面也有一个入口。主入口左右俩侧为地下车库出入口，出入分离，保证社区的安全性。

社区休闲景观方面，项目将规划建设四大风情庭院，规划有400米生态夜 光跑道、海盗船主题儿童游乐区、羽毛球场，满足业主们锻炼、休闲的需求。社区还配备有功能性高端会所，包含室内恒温游泳池、棋牌室、健身室、瑜伽室等。

大平层产品 谁更胜一筹？

金府大院和首融府属于高端住宅，比较适合改善型置业人群；两个项目都主推大平层产品，其中金府大院首期将推出5#、6#楼135㎡和185㎡户型；首融府首期将推出8#楼147㎡、182㎡户型。

金府大院135㎡户型 两室两厅一卫

优点：

1.135㎡仅做两室两厅，空间十分宽敞，居住舒适度强；

2.布局科学，动线距离合理；

3.双开间朝南，采光充足；

4.做好了动静分离，可以保证优质休息。

缺点：

餐厅那一部分的过道造成了一定的面积浪费，这可以在后期装修过程，自行修改。

首融府147㎡户型 三室两厅两卫

优点：

1.入户处设有玄关，隐私性强；

2.瞰景双厅，4.5米南向开阔阳台，享受惬意生活；

3.完备多功能主卧，衣帽间、主卫、书房从容布局；

4.每个空间都有外向窗户，采光充足，户型全明；

不足：

1.静分离不够明显；

2.公用卫生间位置不够合理，西北角的次卧需要经过餐厅和玄关才能到卫生间，动线距离过长。

区位相近，谁的交通出行更快？

金府大院西侧为连江路，连接着二环快速通道；南面的化工路，连接着城市的二环与三环；北侧的塔头路往西驱车到东街口、五四路；可快速通达福州各个区域，自驾出行较方便。周边有近20条的公交线路，可乘坐28、68、70、313、317、322、153路公交至岳峰站也可乘坐公交70、130、313、317、322至二化站。另外，未来地铁4号线也将经过本项目，使得交通路网更加完善。

首融府位于光明港畔，北依国货东路，东临连江中路，西接长乐南路，周边路网十分发达。另外，社区门口500米之内就有三个公交站点，其中离项目地最近的老年大学站就有16、74、305、319、169、东部3号线等公交线路经过。同时，未来还有地铁2、3、4号线穿行而过，离项目地最近的是地铁3号线象园站，经过与其他线路换乘，可畅达全城各地。

周边配套资源 大同小异

两个项目区位相近，周边配套资源相差无几，基本上是共享的状态。

金府大院就位于150万㎡的东二环泰禾广场东侧，坐享成熟的商业配套；火车站商圈、五四路CBD围绕，而且距离世欧广场仅2公里。周边公园有金鸡山公园、牛港山公园；周边医院有晋安医院、福建省肿瘤医院、省立医院等，不用为就医问题而烦恼。当然还有考虑到下一代的上学问题，项目附近教育资源还是比较丰富的，可选性也比较多。

首融府毗邻世欧广场，周边辐射商圈还有金融街万达、台江元洪东百、东二环泰禾广场，日常生活购物十分便利。

小区门口就是光明港公园，这里将新建七大景观区，建成集防洪排涝、水陆观光、休闲健身等功能于一体的大型开放性公园，业主可以随时感受绿色生活，呼吸清新空气。另外，项目周边的教育和医疗资源与金府大院可以说是一样的，小编就不再列举。