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| 金辉金茂鼓楼金茂府二期 | 正祥贵里香园 | |
| 项目地址： | 天泉路与江厝路交汇处 | 五一广场·地铁2号线水部站旁 |
| 开发商： | 福州金辉融欣房地产有限公司 | 福建广成置业发展有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.40 | 2.70 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,大平层 | 普通住宅 |
| 产权年限 | 金辉金茂鼓楼金茂府二期普通住宅产权为70年,大平层产权为70年 | 正祥贵里香园普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 38700.00元/平方米 | 55000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年11月15日，二期高层C3#、C5#开盘 | 2020年11月15日 |
| 交房时间: | 2021年6月30日 | 2022年1月 |
交通状况：公交：1、【魁炉头站】（下车）：9路;19路;54路;78路;87路;91路;102路;109路;111路;145路;153路;159路;183路快线;328路;贵安旅游2号线、3号线、7号线；步行900米到项目；
2、【江厝路口站】（下车）：109路;145路;310路;贵安旅游6号线；步行560米到项目；
3、【榕桦医院站】（下车）74路;338路；步行100米到项目；
轨交：地铁1/3/4号线
中小学：钱塘小学湖前分校、屏西小学、屏山小学、三牧中学、屏东中学屏北分校
综合商场：恒力博纳广场、五四路商圈、东街口商圈、东二环泰禾
医院：武警医院、福州总院、省立医院
交通状况：项目位于鼓楼里古乐路东侧，五一广场旁，据守鼓楼核芯，城央置业优选居所；周边20多条公交线路通达全城，双地铁口交汇，距离地铁2号线水部站直线距离320米，距离滨海快线闽都站直接距离450米，省时省心高效出行。
中小学：鼓五小、闽江师大附中
综合商场：正大广场、正祥中心、世欧广场、各大金融银行、香格里拉大酒店、福州大饭店
医院：协和医院、省立医院、省人民医院、省妇幼医院、市妇幼医院、医科大附一医院
金辉金茂鼓楼金茂府二期户型类别：3居,4居
户型面积：142.00平方米-168.00平方米
户型举例：金辉金茂鼓楼金茂府二期4居室户型图(查看该楼盘更多户型)
正祥贵里香园户型类别：0居,1居,2居,3居
户型面积：30.91平方米-87.00平方米
户型举例：正祥贵里香园3居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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