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| 金辉金茂鼓楼金茂府二期 | 正祥福沁满庭 | |
| 项目地址： | 天泉路与江厝路交汇处 | 福州市鼓楼区乌山西路以北 |
| 开发商： | 福州金辉融欣房地产有限公司 | 福建正祥置业发展有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.40 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,大平层 | 普通住宅 |
| 产权年限 | 金辉金茂鼓楼金茂府二期普通住宅产权为70年,大平层产权为70年 | 正祥福沁满庭普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 38700.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2019年11月15日，二期高层C3#、C5#开盘 | 预计将于2020-12-19开盘 |
| 交房时间: | 2021年6月30日 | -- |
交通状况：公交：1、【魁炉头站】（下车）：9路;19路;54路;78路;87路;91路;102路;109路;111路;145路;153路;159路;183路快线;328路;贵安旅游2号线、3号线、7号线；步行900米到项目；
2、【江厝路口站】（下车）：109路;145路;310路;贵安旅游6号线；步行560米到项目；
3、【榕桦医院站】（下车）74路;338路；步行100米到项目；
轨交：地铁1/3/4号线
中小学：钱塘小学湖前分校、屏西小学、屏山小学、三牧中学、屏东中学屏北分校
综合商场：恒力博纳广场、五四路商圈、东街口商圈、东二环泰禾
医院：武警医院、福州总院、省立医院
金辉金茂鼓楼金茂府二期户型类别：3居,4居
户型面积：142.00平方米-168.00平方米
户型举例：金辉金茂鼓楼金茂府二期4居室户型图(查看该楼盘更多户型)
正祥福沁满庭户型类别：2居,3居
户型面积：64.00平方米-95.00平方米
户型举例：正祥福沁满庭2居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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