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| 正祥贵里香园 | 保利首开天悦二期 | |
| 项目地址： | 五一广场·地铁2号线水部站旁 | 福州市鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧 |
| 开发商： | 福建广成置业发展有限公司 | 福州中泰投资有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.70 | 2.35 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,住宅底商,商住别墅 |
| 产权年限 | 正祥贵里香园普通住宅产权为70年 | 保利首开天悦二期普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,商住别墅产权为40年 |
| 均价 | 55000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2020年11月15日 | -- |
| 交房时间: | 2022年1月 | -- |
交通状况：项目位于鼓楼里古乐路东侧，五一广场旁，据守鼓楼核芯，城央置业优选居所；周边20多条公交线路通达全城，双地铁口交汇，距离地铁2号线水部站直线距离320米，距离滨海快线闽都站直接距离450米，省时省心高效出行。
中小学：鼓五小、闽江师大附中
综合商场：正大广场、正祥中心、世欧广场、各大金融银行、香格里拉大酒店、福州大饭店
医院：协和医院、省立医院、省人民医院、省妇幼医院、市妇幼医院、医科大附一医院
交通状况：公交：长冠城站下车，步行500米左右即可到达项目
轨交：地铁1号线屏山站距离项目2.5公里左右，规划的地铁三号线省体站，距离项目不足1公里，业主出行十分便利
自驾：可直接沿二环路行驶至福飞南路，由梅柳路与福飞南路交叉口往北50米左右保利首开天悦二期营销中心入口处进入。
中小学：钱塘小学坪北分校，屏山小学，福州顶级私立中学-三牧中学，屏东中学屏北分校
综合商场：恒力博纳广场，国棉永辉。省体育中心商圈
医院：武警总队医院，福建省立医院北院，福建中医药大学附属第二人民医院
正祥贵里香园户型类别：0居,1居,2居,3居
户型面积：30.91平方米-87.00平方米
户型举例：2#商铺户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
保利首开天悦二期户型类别：4
户型面积：135.00平方米-172.00平方米
户型举例：135(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；厨房门对着客厅，室内通风好，则无需顾虑油烟的困扰；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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