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| 正祥福沁满庭 | 保利首开天悦二期 | |
| 项目地址： | 福州市鼓楼区乌山西路以北 | 福州市鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧 |
| 开发商： | 福建正祥置业发展有限公司 | 福州中泰投资有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.35 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,住宅底商,商住别墅 |
| 产权年限 | 正祥福沁满庭普通住宅产权为70年 | 保利首开天悦二期普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,商住别墅产权为40年 |
| 开盘时间： | 预计将于2020-12-19开盘 | -- |
| 交房时间: | 正祥福沁满庭预计将于2022年交房 | -- |
综合商场：大润发
医院：福州医科大学附属口腔医院
交通状况：公交：长冠城站下车，步行500米左右即可到达项目
轨交：地铁1号线屏山站距离项目2.5公里左右，规划的地铁三号线省体站，距离项目不足1公里，业主出行十分便利
自驾：可直接沿二环路行驶至福飞南路，由梅柳路与福飞南路交叉口往北50米左右保利首开天悦二期营销中心入口处进入。
中小学：钱塘小学坪北分校，屏山小学，福州顶级私立中学-三牧中学，屏东中学屏北分校
综合商场：恒力博纳广场，国棉永辉。省体育中心商圈
医院：武警总队医院，福建省立医院北院，福建中医药大学附属第二人民医院
正祥福沁满庭户型类别：2居,3居
户型面积：64.00平方米-95.00平方米
户型举例：95㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
保利首开天悦二期户型类别：4
户型面积：135.00平方米-172.00平方米
户型举例：172(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；入户门进厨房需要穿过客厅；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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