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| 福州远洋·山水 | 世茂·远洋东江湾 | |
| 项目地址： | 三江口大桥旁（邻和平小学） | 兴业东路192号 |
| 开发商： | 远洋地产 | 福州世远置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.80 | 3.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,大平层,住宅底商 | 普通住宅,住宅底商 |
| 产权年限 | 福州远洋·山水普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,住宅底商产权为40年 | 世茂·远洋东江湾普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 开盘时间： | -- | 2019年9月6日 |
| 交房时间: | -- | 2021年10月30日 |
交通状况：项目紧临马尾福马路主干道，距离三江口大桥200米，项目西侧多个公交站点
中小学：和平中心小学、快安小学、马尾实验小学、和平中学中学、三牧中学
综合商场：马尾名城中心
医院：福州市马尾第二人民医院、马尾妇幼保健院，马尾海军医院
交通状况：三横两纵一地铁：多维立体交通，咫尺地铁2号线延伸线
三横：机场快线、福马路、东江滨大道；
两纵：魁浦大桥、马尾大桥；
一地铁：地铁2号线延伸线（地铁2号线5月运行，延伸线规划中）
幼儿园：儒江幼儿园、耶鲁名城银河湾幼儿园、马尾实验幼儿园
中小学：和平中心小学、马尾实验小学、快安小学、乌山小学，福州二十四中、福建师范大学第二附属中学、江滨中学、福州三牧中学马尾校区
综合商场：四维大型商圈，咫尺都市繁华 东江滨商圈、金融街商圈、三江口商圈、马尾商圈
医院：福州市第二医院（马尾分院）、马尾海军医院、马尾区妇幼保健院、福州经济技术开发区医院
福州远洋·山水户型类别：3居,4居
户型面积：79.00平方米-109.00平方米
户型举例：109㎡户型平面布置图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
世茂·远洋东江湾户型类别：3居,4居
户型面积：78.00平方米-118.00平方米
户型举例：118㎡ A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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