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| 正荣世茂棠悦山南 | 保利天玺 | |
| 项目地址： | 晋安区塔头路与二环路交叉口西北侧 | 福州市晋安区省妇产医院对面 |
| 开发商： | 正茂（福州）投资发展有限公司 | 保利、万科、碧桂园、首开、建发 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.50 | 3.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 联排 | 普通住宅,住宅底商 |
| 项目特色 | -- | 现房,地铁沿线 |
| 产权年限 | 正荣世茂棠悦山南联排产权为40年 | 保利天玺普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 均价 | 32000.00元/平方米 | 23043.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 预计2021年3月开盘 | 2018年12月14日 |
| 交房时间: | -- | 2020年12月31日 |
医院：福建省立医院
交通状况：公交：项目周边有公交车站（战峰下柳站、战峰上柳站、战坂小学站），后期在小区南侧政府还将投资1.3亿元建设满洋路公交综合车场，建成之后项目将会新增多条公交线路)
轨交：双地铁口，距离已通车地铁1号线象峰站仅1公里，步行只需10分钟，后期项目正前方的规划路到达地铁1号线秀山站仅800米，步行仅需5-8分；未来家门口地铁3号线起始站战板站。
自驾：项目北侧福州绕城高速的完工，进入“四环时代”，形成总长约 160 公里的“四环”，二环、三环、绕城高速三轨环绕，五四北板块可以直接联通五区八县。
幼儿园：晋安区省直机关幼儿园
中小学：晋安区第一实验小学、晋安区第二实验小学、象峰小学、秀山中学、中加学校
综合商场：项目离五四北最大的商业泰禾广场仅800米，商业体量达30万方，集吃喝娱乐购一体，133城市广场、金科嘉迪广场（在建）近在左右，尽享吃喝玩乐购时尚消费圈。
医院：门口设立三甲医院（在建中）福建省妇产医院、市中医院，多项便捷医疗配套。
正荣世茂棠悦山南户型类别：3居,4居
户型面积：106.00平方米-123.00平方米
户型举例：106平方米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
保利天玺户型类别：2居,3居
户型面积：60.00平方米-106.00平方米
户型举例：C2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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