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| 保利·阅云台 | 恒荣九洲悦城 | |
| 项目地址： | 闽侯县广贤路（师大地铁站往南300米） | 中共福建省委党校（福建行政学院）旁 |
| 开发商： | 福州中邑置业有限公司 | 福建恒荣投资集团,九洲之星集团 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.30 | 2.65 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,住宅底商 | 普通住宅 |
| 产权年限 | 保利·阅云台普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 | 恒荣九洲悦城普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 17000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | -- | 2020年8月15日开盘 |
| 交房时间: | -- | 2022年6月交房 |
交通状况：公交：大学城总站（步行230m）;大学城师大西门（步行240m）；福州客运西站（步行290m）；
轨交：地铁2号线董屿站（步行600m）；地铁2号线厚庭站（步行1.1km）
自驾：旗山大道、乌龙江大道
中小学：上街实验小学、上街新洲小学、上街蔗洲小学
综合商场：正荣财富中心、群升广场、永嘉新天地、仓山万达
医院：医科大附属第三医院、省第三人民医院、省立医院
交通状况：“两横”：主要过洪塘大桥可快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达市中心
“两纵”：为乌龙江大道和三环路，可快速到达福州各个区域，周边已开通多条公交线路
“一地铁”：距离地铁2号线上街站出入口仅1.9公里
幼儿园：厚美幼儿园、闽侯上街中心幼儿园、启蒙幼儿园、英才幼儿园、水晶幼儿园、小天使幼儿园、闽侯县上街侯官幼儿园、小金星幼儿园
中小学：上街中心小学、厚美小学、闽侯第六中学、远大特色实验中学、福州金桥学校
综合商场：自带约6500㎡商街、东百永嘉天地、博仕后广场、永辉城市生活广场、汇锋广场(直线距离2.5km内)
医院：福州空军医院（三级甲等）、福建省第三人民医院、医科大学附三医院（综合型三级医院）、省立医院金山分院
保利·阅云台户型类别：3居,4居
户型面积：78.00平方米-131.00平方米
户型举例：95(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
恒荣九洲悦城户型类别：3居,4居
户型面积：76.00平方米-119.00平方米
户型举例：C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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