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| 福清恒大御府 | 福清金辉优步大道 | |
| 项目地址： | 福俱大道-虎溪旁 | 龙山街道利桥古街东侧 |
| 开发商： | 福清金碧置业有限公司 | 福清京辉房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 27.00% |
| 容积率： | 2.50 | 3.30 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 福清恒大御府普通住宅产权为70年 | 福清金辉优步大道普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 8874.00元/平方米 | 10800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年3月30日开盘 | 2019年12月21日开盘 |
| 交房时间: | 预计2021-7-31交房 | 2021年7月交房 |
交通状况：坐落于福清城市中轴线，依附于环城路与福俱大道两条城市主干线，立体交通，通达全城。毗邻福清动车站及汽车站，无论是通往福州、平潭、长乐一线，还是前往长乐机场、福清火车站，也可通过环城路快速到达。
幼儿园：红博幼儿园
中小学：文光中学、文光小学、红博学校、奎岭小学、融城中学、
综合商场：万达广场、沃尔玛
医院：凤山社区卫生服务站、福清中山医院、福清市皮肤医院、福清老年医院
交通状况：金辉·优步大道位于融宽环路与城心主干道清昌大道交界处，交通利好突出。清昌大道再规划，向东延伸至东部新城，未来将是链接城市路网的核心主轴。融宽环路与东大道、清繁大道、福政大道等形成环城路网，金辉·优步大道举步连接全城。项目距离水南车站约1.77公里，福清动车站约3.77公里，出行便捷。同时，项目靠近东部新城在建的长福高速，快速连接平潭、长乐、福州市区。
幼儿园：瑞亭幼儿园
中小学：项目教育氛围浓厚，咫尺龙山中心小学，临近瑞亭小学、玉融中学、福清华侨中心等学校，孩子成长教学一路无忧。
综合商场：项目地处福清市老城区内，街心商圈林立，购物商超、餐饮娱乐配套一应俱全，坐享福清城心繁华。
医院：项目周边有部队医院、龙山街道服务中心等医疗配套，满足家人的健康就医所需。
福清恒大御府户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：53.00平方米-162.00平方米
户型举例：110㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
福清金辉优步大道户型类别：3居,4居
户型面积：105.00平方米-130.00平方米
户型举例：115㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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