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| 旭辉·江山雲出 | 首开·国仕府 | |
| 项目地址： | 洪湾路与杨周路交叉口（飞凤山公园旁） | 南台大道东侧 |
| 开发商： | 旭辉地产 | 首开地产 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.88 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,叠拼,住宅底商 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,特色别墅,花园洋房,配套商品房 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 旭辉·江山雲出普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,叠拼产权为70年,住宅底商产权为40年 | 首开·国仕府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 21999.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2020-06-27 | 2019年10月26日6#、7#楼开盘 |
| 交房时间: | 预计2022年6月 | 预计2021年 |
交通状况：公交：地块周边分布6路、128路、329路公交路线，杨周红江路口、冯宅周宅村、洪湾冯宅等公交车站点；
轨交：临近地铁5号线（在建中）凤山站、建新南路站；
自驾：位于洪湾路与杨周路交叉口，城市南北通道，近南二环接三环；
幼儿园：周边教育资源丰富，四周分布有吉的堡幼儿园
中小学：仓山实验小学流花溪校区（在建）、华润中学（规划中）、冯宅中心小学、冯宅中学（规划中）、东方小学等；
综合商场：毗邻永辉超市浦新店、仓山万达、爱情海购物公园、万象里、奥体商业、阳光天地等，项目自身规划的约1.7万方社区商业，家门口的便利商业；
医院：福建省立金山医院、市妇幼保健院新院、福建医科大学附属第一医院奥体新院（待建、三甲资质）
中小学：暂无
综合商场：暂无
医院：暂无
旭辉·江山雲出户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-138.00平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
首开·国仕府户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-129.00平方米
户型举例：95㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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