“滨海 智慧科学城”中国金茂城市运营深耕福州，赋能滨海新城，项目总占地约1265亩，总建面约近200万方，将秉承“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”城市运营逻辑，依托金茂优质产业资源和高端配套优势，从片区生态、人文、区位等核心价值出发，打造以总部经济、金融商务为主的产业集群，塑造现代新城综合配套体系，助推滨海新城片区升级发展，打造福州新区核心区示范性现代化国际新城，开启福州滨海时代新篇章。

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滨海金茂智慧科学城基本信息

滨海金茂智慧科学城位置在滨海新城CBD，隶属地区为长乐，总体发展良好，均价17800.0元/平方米，产权70年，占地区域843000.00㎡，建筑用地2000000.00㎡，容积率2.2，30.0%绿化率，整体绿化不错，车位地上车位数165 ;地下车位数1485，项目2020-11-14开盘，交房2022-06-08。

滨海金茂智慧科学城户型解析

滨海金茂智慧科学城主力户型有4室2厅2卫1厨

滨海金茂智慧科学城地址交通

楼盘位于滨海新城CBD，附近的交通较为便利

滨海新城定位为现代化国际都会区，作为福州新区的核心区，区域已经形成了航空、港口、高铁及高速等多元一体化立体交通网络，大交通体系更是达到了“4港4轨7线”的国际上都少有的超高规格布局 “4港”指的是“空港、陆港、海港、数字信息港”。 a、[空港]：福州长乐国际机场，项目到长乐机场只要15； b、[海港]：松下港，将规划建设成国际级邮轮母港，我们可以在松下港乘坐国际邮轮开始全球环游； c、[陆港]：福州火车东站，距离我们也是仅有15，未来京台高铁建成通车后，将北京和台湾； d、[数字信息港]：福州大数据引擎中心，目前互联网骨干直连点均在滨海新城落地。 “4轨”分别指的是“滨海快线、福州地铁6号线、福州地铁7号线、福州地铁9号线” ，未来便捷的大轨道交通将会让金茂滨海新城项目的业主半畅达大福州繁华生活。 a、[福州地铁6号线]:总投资277.16亿，全程36.5公里，设22站，于2016年12月开工，将于2020年12月建成试运行。福州地铁 b、[滨海快线]:总投资354.43亿，全程62.24公里，设13站，于2019年12月开工，计划2024年实现通车运营。滨海快线从福州火车 c、[福州地铁7号线]：全长28.3公里，设19个站点，从松下港�

滨海金茂智慧科学城周边配套

滨海金茂智慧科学城周边购物广场有自身拥有滨海的超15万㎡的商业配套，包括我们金茂最出名的览秀城、情境式精奢社交商业街区、福州文化主题的地下商业街；区域内还拥有大东海新天地、那迪广场、恒荣广场，买东西相对比较方便，学校有福州滨海实验学校、福州三中滨海校区、滨海实验幼儿园、福州滨海新城第四中心小学、融侨赛德伯国际学校、，医院有滨海新城综合医院（三甲）、滨海新城空港医院、复旦大学附属华山医院福建分院及和睦家妇产医院，基本能满足日常看病的需要，其他还有公园：海岸中央公园、海蚌生态公园、东湖茉莉花主题公园、海峡高尔夫度假区； 酒店：佰翔海景五星级度假酒店、万豪国际酒店，整体来看，项目周围有较为完善的配套设施，适合购买。