2021年全国房地产市场盘点

根据2021年度数据，全国商品房销售面积达到17.9亿平方米，销售额达到18.2万亿元。尽管整体表现创新高，但下半年以来房地产市场出现降温态势，交易市场和土地市场情绪明显下滑。展望2022年，预计房地产市场交易规模将高位回落，市场处于下行周期。

2021年度全国房地产市场表现出色，商品房销售面积和销售额创下历史新高。12月份，商品房销售面积为17.9亿平方米，同比增长1.9%。其中，住宅销售面积为15.7亿平方米，同比增长1.1%。房地产开发投资额为14.8万亿元，同比增长4.4%。房屋新开工面积为19.9亿平方米，同比下降11.4%。房屋施工面积为97.5亿平方米，同比增长5.2%。房屋竣工面积为10.1亿平方米，同比增长11.2%。

然而，下半年以来房地产市场出现降温态势。交易市场和土地市场情绪明显下滑。购房者的置业情绪不高，观望情绪短期可能会延续。房屋新开工面积同比降幅超过11%，企业开工积极性明显减弱。房地产开发投资额在12月明显降低，投资额规模降至2020年3月以来的水平。展望2022年，房地产市场交易规模预计将高位回落，市场处于下行周期。房屋新开工面积难有明显改观，全年或延续回落态势。预计房地产开发投资额将保持小幅增长，但上半年投资额调整压力较大，同比下降的可能性较高。