福州调整房贷政策，首付比例降低，购房更灵活！

摘要：

【福州调整房贷政策，首付比例降低，购房更灵活！】针对房地产市场平稳健康发展，福州市调整了住房信贷政策。新政策取消了首套住房商业性个人住房贷款利率的下限，并对首套与二套住房的最低首付款比例进行调整。具体执行时间为2024年4月3日起，为市场带来更多灵活性。

正文：

近期，福州市为响应国家关于房地产市场健康发展的政策，出台了一系列住房信贷调整措施。据悉，这些调整旨在激发市场活力，为购房者提供更多便利。调整后的政策取消了首套住房商业性个人住房贷款的利率下限，银行可自主决定贷款利率，增加了市场的灵活性。对于新建商品住房，如果连续三个月价格上涨，将重新启动利率下限。

此外，福州市五城区的购房者在支付首套住房的最低首付款时，将享受更低的比例要求，从25%调整到20%，而二套住房的最低首付款比例也从35%下调到30%。这一政策的调整无疑将减轻购房者的经济压力，激励更多人参与到房地产市场中来。

需要特别注意的是，2024年4月2日前已经发放的贷款仍然按照原合同执行，不会受到新政策的影响。这次政策调整是房地产市场长效管理机制的重要一步，有助于实现市场的平稳过渡和健康发展。

小编点评:

随着房地产市场的不断变化，政府及时调整信贷政策以适应市场需求。福州市的这一系列调整，不仅表明了政府对市场状况的关注和对购房者需求的回应，也显示了推动房地产市场平稳健康发展的决心。取消首套住房贷款利率下限和调整最低首付款比例，将使得购房者更容易得到贷款，也更容易筹集首付款，从而促进福州市房地产市场的活力和稳定。当然，政策的实施也需要考虑房价控制和市场预期管理，确保市场不会因为政策变动出现大起大落，影响整体经济的稳定。