福州楼市二手房库存增加，房价承压分析

福州楼市近期面临房价阴跌的挑战，尽管成交量保持稳定，但二手房库存的增加显示出房东对房价的信心不足。福州常住人口不足840万，与国内其他大城市相比，人口规模较小，加之保障房的增加，使得房地产市场压力增大。本文深入分析福州楼市的现状及其背后的影响因素。

福州房地产市场近期显示出一些疲软迹象，尤其是在二手房市场。尽管交易量保持在一个相对健康的水平，房价却没有随之上涨。这种状况反映出房东对市场前景的信心不足，这一点从过去两周内待售二手房数量从45000套增加到46000套可以看出。

福州作为一个常住人口仅为840万的城市，与国内其他人口超过1000万的大城市相比，其房地产市场面临的压力更为明显。人口基数较小直接影响了房地产的需求，而市场上房屋的供应量却相对充足，这种供需失衡使得房价难以有显著上涨。

此外，福州市政府在保障房建设方面的努力，虽然在一定程度上满足了低收入群体的住房需求，但同时也增加了市场的总体供应量，进一步加剧了房价上涨的压力。去年，福州市政府收储了1万套保障房，这无疑对房地产市场构成了额外的压力。

总体来看，福州楼市的未来走势将受到多种因素的影响，包括人口增长、政策导向以及市场供需关系的变化。对于投资者和购房者而言，理解这些因素对房价的影响机制，将有助于做出更为明智的决策。