福州市仓山区吉苑小区业委会成功追回三百余万元停车费，专家称具示范意义

福州市仓山区吉苑小区的业委会最近打赢了一场重要的官司，成功从物业公司追回了340余万元的停车费。这一案件不仅对小区业主是个好消息，也为其他小区的业委会提供了宝贵经验。

事情要从2005年说起，当时吉苑小区开发商委托银典物业公司管理小区，包括停车场的管理。2018年，吉苑小区成立了业主委员会，并在2019年解聘了银典物业公司。然而，物业公司一直未返还停车费收益。业主委员会经过多方咨询，并研究了江苏、浙江、上海等地的相似案例后，终于在2022年提起了诉讼。

福州中院最终判决，物业公司需支付340余万元的停车费给业委会。法院认定，小区地面车位属于小区全体业主共有，停车费收益也应归业主共有。银典物业公司辩称停车费用是其管理服务费，但法院不予采信。

这个案件不仅仅是一起普通的物业纠纷，更是对当前物业管理中许多不合理现象的有力反击。近年来，小区停车位的收益分配问题成为许多居民和物业公司之间的矛盾焦点。而通过这次业主委员会的成功诉讼，我们可以看到业主委员会在维护业主权益方面所起到的重要作用。成立业主委员会，积极参与小区事务决策，是每个居民维护自身权益的重要途径。通过法律途径来解决纠纷，更是值得鼓励和推广的举措。希望更多的小区业主能够借鉴这一案例，积极行使自己的权利，维护自身的合法权益。