福清楼市新政：商品房价不再受限！

福清市近日出台楼市新政，取消商品住宅的销售指导价，这意味着未来的商品房价格将更具市场弹性。通过这一政策调整，政府希望能更好地促进房地产市场的平稳发展，同时释放市场活力，提升购房者的自主选择权。

最近，福清市在房地产市场政策上做出了重大调整，取消了商品住宅销售的指导价。这项新政策是由福清市住房和城乡建设局、福清市发展和改革局和福清市不动产登记和交易中心联合发布的。新政规定，在新的土地出让合同中，将不再约定商品住宅的销售指导价，也不再要求商品住宅项目进行价格备案手续。

对于已经出让的住宅用地，如果合同中没有销售指导价的约定，也将不再办理备案手续。而如合同有明确约定的，则需按照合同要求进行价格备案。此外，针对分期预售许可的项目，若部分楼栋已完成价格备案，后续楼栋的价格备案将继续进行，以确保价格的稳定性。

此次福清市取消商品住宅销售指导价，是一个值得关注的举措。首先，这一政策的实施，将为房地产市场带来更多的灵活性，开发商能够根据市场需求调整价格策略，这对于激活市场活力具有重要意义。其次，购房者在市场上将拥有更大的选择权，不必再被固定的指导价所限制，这可能会吸引更多购房者进入市场。此举也反映出政府在调控房地产市场时更加注重市场化手段，而非简单的行政干预。然而，也有专家提醒，放开指导价后，可能会导致短期内房价波动加大，购房者在选择时需要更加理性。总体来看，这一政策调整是以市场需求为导向的积极尝试，未来还需观察其具体成效。