住房租赁市场新动态，2024年11月最新榜单出炉

2024年11月，中国住房租赁市场迎来多项新政策和市场变化。TOP30长租公寓企业继续扩大规模，同时各地积极推动保障性住房建设。市场持续淡季，租金小幅下跌，而重点城市已开始优化公积金支持政策。宁波、上海等地积极推出涉租用地项目，住房租赁市场的变化需要我们持续关注。

2024年11月，中国的住房租赁市场可谓风云变幻。首先，多家集中式长租公寓企业在全国各地开业，使得TOP30企业的房源数量增长至122.6万间，管理的房源也达到176.8万间。与此同时，政策层面上，央行和财政部鼓励通过收购存量房来筹集保障性住房，各地也纷纷出台租赁支持政策，如浙江、福州等地都在加强保障性租赁住房的建设。

市场方面，即便是传统淡季，50个城市的租金仍在小幅下跌，平均租金为35.6元/平方米/月。特别值得关注的是，宁波和上海等城市在11月成交了10宗涉租用地，以应对未来市场需求的变化。同时，天津、安徽等地也在积极筹集更多的保障性租赁住房。

过去的一个月中，中国住房租赁市场呈现出积极的政策导向和市场变化。从央行到地方政府，各级政策的支持为租赁市场提供了有力保障，特别是通过收购存量房来增加保障性住房的供应，这不仅解决了市场住房紧缺的问题，也活跃了存量房市场。对于租客来说，这无疑是个好消息，更多的房源供应将对租金产生抑制作用。而对于租赁企业来说，市场的变化和政策的支持提供了新的增长点。然而，我们也要注意到市场淡季对租金的压制作用，同时在土地市场上，宁波和上海的表现尤为突出，更多的涉租用地成交意味着未来市场供给的增加。整体来看，住房租赁市场正在走向一个更加健康和可持续的发展轨道。