小区物业大变革：福建物业管理新举措

福建省通过一系列措施，提升了物业管理水平，促进小区环境和谐发展。福州博美诗邦小区通过有效管理公共收益，实现了小区环境翻新。新修订的《福建省物业管理条例》进一步规范了物业管理，明确了公共收益的归属和使用透明度。福建政协委员建议制定责任边界清单，以厘清物业管理领域的各方责任，推动物业管理更加合理高效。

今年福建省政府工作报告中提出，要提升城市的宜居度，推进城市更新和安全提升行动，而物业管理正是其中的关键环节。福州的博美诗邦小区就是通过有效管理，环境焕然一新的典型案例。几年前，这个小区与其他老旧小区一样，面临很多问题，但通过“点题整治”行动，公共收益得到了合理管理，业主权益得到了保障。

2023年，福建修订了《福建省物业管理条例》，明确了业主共享的公共收益的归属，还要求物业服务企业定期公示公共收益的收支情况，推动基层治理能力现代化。未有物业服务的住宅小区，则由村民委员会代为管理。

福建省政协委员林常青建议制定物业服务管理领域的责任边界清单，以明确政府、物业公司和其他专营企业的管理责任，解决责任不清的问题，推动物业管理的公平公正。

福建省在物业管理上的创新举措无疑为老旧小区的翻新和管理提供了新的思路。通过对公共收益的透明管理和明确各方责任，不仅提升了小区的居住环境，还增强了居民的幸福感。物业管理是一个涵盖广泛的系统工程，影响着居民生活的方方面面。博美诗邦小区的成功案例显示出，通过充分调动业主和物业公司的积极性，合理使用公共收益，可以在不增加业主负担的情况下，实现小区环境的整体提升。

新条例的修订则从法律层面为物业管理的透明性和规范性提供了保障，使得物业管理更加合法合规。林常青委员提议的责任边界清单则是一项值得借鉴的举措，它明确了各方的职责，能够有效减少纠纷，提升物业管理效率。

在未来的发展中，福建省的经验可以为其他地区提供参考。通过制度创新和法律保障，进一步改善物业管理，提升居民的生活质量，为各地的小区管理提供了一个行之有效的范本。