长沙市发展和改革委员会发布《关于规范物业服务收费管理的通知》。
《通知》明确：业主大会成立之前的普通商品住宅前期物业服务收费实行政府指导价管理，服务等级根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为一级、二级、三级、四级，等级从低到高，最高为四级。对比发现，相较2029年发布的物业管理条例《长发改价调〔2019〕8号文件》，每一级的收费标准所有上涨；
物业服务分项目收费标准可以在基准价上下浮动，最高上浮幅度不得超过 30%；
空置房优惠收费，业主按照物业服务合同、交房公告(或者交付通知书)约定的房屋集中交付日期的次月起连续空置至第24个月，按照物业服务收费标准的70%缴纳物业服务费用:从第25个月空置期起连续至房屋空置结束，按照物业服务收费标准的90%缴纳物业服务费用；
住宅物业小区已依法成立业主大会的，其物业服务收费根据业主大会的决定确定。
政策原文件如下：
FTX2025-02-28 16:52:57来自湖南省
