四月份新盘要集中下饺子，从刚需到豪宅，开盘密度非常高！大概率也是今年入市新盘最多的一个月！数了一下，整个深圳四月将十多个新盘入市，这里我们挑选出一些地段或价格不错的/有特色的楼盘，建议收藏转发本文！项目预计节后取证！适合高端改善客群，主要卖点是地段。据说价格会涨，比之前的贵一点，总价预计2600万起，推售58栋77套建面约250平和300平大户型。
前海时代尊府是前海众多新盘中位置最核心的一个，也是目前市场上为数不多的地段非常好的项目，主要得房率稍微偏低。看好前海的预期，投资也是不错的选择！
详细资料+竞品分析：前海时代尊府。目前样板间已经开放，感兴趣加助理预约带看！
02. 红山华府
4月12日（下周六）开盘，适合追求学位的客户+刚需，就一百来套，能不能买得到要看运气。折后总价约470万起，卖点是学校+低总价上车。查看深度分析：红山华府深度分析
红山华府是当下龙华最具保值增值的新盘，也是目前深高北学区的最低上车门槛，四五百万的总价带深高北学区，也没有其他可选，感兴趣加助理预约看房。
预计最快月底入市！是整个迎玺项目最后的待售产品，也是北站最后的房源，北站最抗打的项目！上批加推的83平户型性价比很高，大户型则涨价了不少！
加推5栋1-3单元，-170平户型，这次房源位置比上批要好些，开盘折扣可能不会给太多。预计总价门槛在600万出头。
点击查看：中州迎玺最新资料。目前还有部分优质房源在售，加助理预约看房，电话：
预计这周五取证，本月中旬开盘！这次新品得房率达90%以上！产品非常有竞争力！83平能做3房2卫，98平做4房2卫。
网传折后均价约5万/㎡，83平总价3字头起，98平4字头起，性价比比一期还高！珺奕府平面图/户型图
项目主要优势在于学区和价格。对比周边二手有一定的倒挂，户型设计及舒适度也更好。不过位置稍差点，缺乏大型商业，周边城市面貌一般。
适合一些龙华本地和刚需客户，预算不高，对学位比较看重的人群。查看选房攻略：珺奕府选房攻略。感兴趣加助理预约带看！
05. 招商雍境
计划本月下旬开盘！加推203套80-115平3-4房，已开放样板房。
作为宝安首个新规楼盘，得房率会比周边产品高出不少。预计折后均价4.9万/㎡，总价300万出头。很适合本地客户和刚需上车，楼下即地铁口！
雍境80平3房门槛是周边新盘最低的，会展海洋城板块规划较多，从长远来看，这块会建设的很不错，发展潜力不错，只是需要很长一段时间。不过距离核心区远些，目前环境/配套稍差点。查看项目深度分析：招商雍境深度分析
06. 前海未来城
西部总价门槛最低的新盘！本周会开放全部样板，加推1栋1单元建面63-112平2-4房，价格预计折后均价约3.7万/㎡，总价255-500万！
会展湾片区住宅供应一直很少，截止到目前也就三个项目。项目上批均价3.6万起，总价256万起，刷新了片区新盘的地板价，几乎是安居房的价格买商品房！新规后的高使用率+大社区+地铁口，性价比很不错，位置是远了点，但这个价格还是值得。感兴趣加助理咨询/看房。
加推最后两栋20栋1-2单元，均为80㎡三房两卫！目前已经是准现房状态，预计年底交房！
80㎡做到三房两卫，并设计有主套和客卫，这样的产品放眼西部新房市场还是很少见的。
卖点：容积率2.91，小高层，交房快，在当下的新房市场中十分稀缺，虽然存在部分公租房，不过都集中在6号地块，其它地块都是纯商品房。周边整体环境很不错，附近是宝安中学实验学校，上学也方便。不过距离地铁和商业有点远。适合喜欢尖岗山的环境，对学位有一定要求又不依赖地铁通勤的人群。
08. 润宏城润臻园计划月中开样板，月底入市。这次加推的1号楼仅24层，在光明很少见。144套建面约89-108㎡的3-4房，使用率达100%！百万大城，规划配套丰富。配备深实验明湖学校+深中科技城学校，四大名校分校占了其二，还有百万㎡产业园区+8万㎡文体设施+润系住宅等资源。感兴趣加助理预约看房。
粉丝福利：
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5月入市新盘预告
云启源境预计4月底开样，五月初开盘！
适合刚改客群，总价预计600万多起，主要卖点是地段，其实学校也还行，据说品质会打造的很不错。推售建面约90-143平3-4房。
详细资料+深度分析：云启源境，感兴趣加助理咨询/看房。
翰熙典居网传4月末开放展厅及样板，5月末开盘！适合改善客群，总价预计1000万左右起，卖点是地段和学校。最大抗性就是容积率和回迁房占比双高！推售建面105-135㎡3-4房，现在已建设三十层左右！
详细资料+深度分析：翰熙典居。感兴趣加助理微信，还有得房率测算、选房攻略等资料赠送！
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深房臻选2025-04-05 14:31:59来自北京市
