清明假期台山楼市火爆：93套成交背后的"侨乡购房"效应

清明假期期间，台山市推出"侨梦新启·安居台山"购房活动，6天促成93套房屋成交，总金额超7100万元。港澳及华侨客户贡献13套成交，占百分之三十六。政府、企业、媒体多方联动，有效降低购房成本，提振市场信心。

清明假期期间，台山市房地产市场交出了一份亮眼的成绩单。通过"侨梦新启·安居台山"购房活动的推动，当地楼市在6天内实现了93套的成交佳绩，总面积达9260平方米，合同金额突破7100万元。

【侨乡购房活动成效显著 港澳华侨客户占比超三分之一】

台山市充分发挥侨乡优势，针对港澳同胞和海外华侨返乡祭祖的时机，精心策划了为期6天的购房促销活动。活动期间累计吸引300多位意向客户登记，其中港澳客户成交8套，海外华侨客户成交5套，合计占比达百分之三十六。这种精准定位特定人群的营销策略，不仅提高了成交转化率，也为侨胞回乡安居提供了便利渠道。

我认为，台山楼市的这一波行情，充分证明了特色化营销的重要性。在当下房地产市场整体承压的情况下，找准目标客群、挖掘潜在需求比以往任何时候都更为关键。台山作为著名侨乡，拥有庞大的港澳及海外华侨资源，这次活动正是抓住了这一独特优势，实现了"小切口、大产出"的效果。同时，政府搭台、企业让利的多方联动模式，也为其他地区提供了可借鉴的经验。

【楼市企稳回暖态势明显 促销活动提振市场信心】

从统计数据看，台山楼市正呈现企稳向好的发展态势。今年1-3月，台山市商品房销售面积在江门地区名列前茅，实现了价量齐升。福美城项目执行总监周享根表示，通过集中展示优质楼盘和解读金融政策，有效消除了购房者的观望情绪。截至4月6日，该项目累计成交10多套，华侨及港澳客户占比达百分之三十六。

这一系列数据表明，在政策引导和市场调节的双重作用下，台山房地产市场正在逐步走出低谷。值得注意的是，开发商通过让利促销虽然短期内压缩了利润空间，但从长远来看，这种让利于民的做法有助于加快去库存，盘活资金流，为后续发展奠定基础。同时，港澳及华侨客户的持续入场，也为当地楼市注入了新的活力。

台山楼市的这波行情，不仅为当地经济发展注入了强劲动力，也为粤港澳大湾区房地产市场提供了积极样本。随着各项优惠政策的持续推进和市场信心的逐步恢复，台山房地产市场的回暖态势有望得到进一步巩固。