重磅!央行降息!LPR下调10个基点!青岛房贷最低3.0%

5月20日，央行发布降息信息：2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

与4月的3.6%相比下调10个基点。，这是本年度首次降息！

值得注意的是，这是自去年以来，央行第四次下调5年期以上LPR合计70个基点：

2024年2月，从4.2%调整至3.95%，下调了25个基点；

2024年7月，从3.95%调整至3.85%，下调了10个基点；

2024年10月，从3.85%调整至3.6%，大幅下调25个基点；

2025年5月，从3.6%调整至3.5%，下调了10个基点。

此外，央行官宣不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外）。

继去年11月6日，青岛地区首套房、二套房贷利率由2.9%调整为3.0%后。年底12月初，银行通知二度收窄房贷利率的优惠幅度（减点部分）。目前青岛首套、二套房贷利率3.0%（减50BP），三套3.4%(减10BP)。

中国已明确将2025年货币政策确定为适度宽松。此次央行降息，进一步降低房贷利率，刺激住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，对于买房人来说无疑是又一大利好！

此外，公积金贷款利率自2025年5月8日起，下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525％和3.075％。

2025年5月8日起发放的住房公积金贷款，按照新利率执行。2025年5月8日前已发放但尚未结清的住房公积金贷款，利率自2026年1月1日起下调。