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福州房天下2012年 年度楼市白皮书震撼发布！
导语：福州房天下策划的《2012年度福州楼市白皮书》，对福州楼市全方位回顾盘点，从宏观环境、调控政策、土地市场、供应与成交等角度，纵向盘点政策、土地等相关板块趋势走向，横向剖析福州各区域、多物业类别的动态特征。力图多维度呈现、真实还原2012福州楼市整体面貌，展望福州楼市2013年！
2012年度福州楼市白皮书之土地篇
今年1-11月，全国土地供应和成交量不及去年同期水平。但临近年底，碍于财政压力和供地计划未完成，各城市供地潮陆续上演，造成11月以来各大城市土地供应量及成交量同环比双升的局面。在房地产调控大背景下，从2012年初以来福州土地市场始终比较冷清，土地出让次数及面积大幅缩水。3月24日福州市国土资源局发布2012年次土地出让公告，之后，整个土地市场可谓销声匿迹。5月，福州市国土资源局才决定公开出让福州市区三幅国有建设用地使用权，总面积6.26万平方米，包括了台江江滨大道、金山万达广场、仓山区首山路等热门地段的地块。
2012年度福州楼市白皮书之政策篇
福州调高公积金贷款额度 将刺激刚需释放？"上调公积金贷款额度，是出于支持刚性需求者的首套房购买需求。"长期关注楼市的业内人士徐峰表示，提高公积金贷款额度，不仅降低了刚需购房者的首付压力，也减少了购房者的利息负担。据了解，目前5年期以上个人住房公积金贷款利率为4.70%，以贷款80万元、20年还款期计算，在等额本息还款方式下，购房者每月需还款5147.97元；而商业贷款利率为6.8%，同样的还款方式，每个月还款额为6106.72元。
2012年度福州楼市白皮书之预测篇
　中指研究院日前发布报告，预计明年房价同比仍将上涨，调控政策仍将从紧。　国家统计局发布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数字表明，福州一手房价格不论是环比还是同比仍然在继续上涨，二手房环比也在继续上涨。业内人士表示，由于岁末福州商品房交易量及交易价格持续上升，今年福州房价全年呈上涨态势已经成为定局。报告认为，货币环境稳定和成交向好支持房价向上态势，但全国去库存压力较为严峻，整体上行空间有限，预计商品房销售均价同比上涨7.8%，涨幅略有扩大。
2012年福州楼市白皮书之成交篇
据房天下数据监控中心统计数据显示，2012年福州住宅共成交21213套，成交面积2484317平米。其中一季度成交2928套，二季度成交4923套，三季度成交6772套，四季度成交6516套。本年度住宅成交量的区域为仓山区，共8717套，成交面积达987781平米。 临近年终，福州楼市忽然爆发，表现出强烈的翘尾行情，11月成交胜过“金九银十”，12月亦是如此。成交量稳涨迎暖冬。11月份福州商品住宅成交2282套，成交面积273834.49平方米。10月份福州商品住宅成交2098套，成交面积248248.2平方米。
2013年1月福州楼市打折优惠
福州1月打折优惠楼盘汇总：热门房源，特价优惠！福州五区八县折扣优惠房源汇总，福州五区14盘优惠，优惠15万。泰禾红峪14#楼火热预约中，155㎡全景楼王大四房产品，限量特惠！ 长滩一里罗马佳洲二期，闽江畔，江景现房。臻品楼王115-161㎡全城特惠。270度无间距江景，现房即买即住。融侨观澜105平四房在售中，席位有限。 琴亭湖时代剩余少量90平户型在售，总价100万元，按揭98折，全款97折。 世欧王庄8、9号楼天工级豪宅震撼推出! 华润橡树湾在售32#、35#楼，约87-160平米两房至四房户型，均价1.3万元/平米。
2012年度福州楼市白皮书之400电话监控篇
本期报告以2012年福州各楼盘房天下400来电统计数据为基础，对楼盘400来电量排名、400来电总量、各项目及各区域400来电量等多方面进行图表 分析，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。据房天下数据监控中心统计，2012年福州房天下400电话来电量为30364个，共涉及楼盘160个，接通率74%。其中，来电量的区域是仓山区，共计来电11495通。
专题制作：福州房天下资讯中心