[摘要] 在持续多轮的调控下， 7月份最后一周福州楼市迎来了本月成交新低。 尽管有住交会助阵，但楼市调控政策频发依然难以挽住上周的成交量。此外，上周，住建部称保障房开工率逾50%没有造假；银监会上周发出通知，杜绝信贷资金违规进楼市，做好风险防控。而在福州，上周福建发出通知，将对保障房进行质量安全大检查
在持续多轮的调控下， 7月份最后一周福州楼市迎来了本月成交新低。 尽管有住交会助阵，但楼市调控政策频发依然难以挽住上周的成交量。此外，上周，住建部称保障房开工率逾50%没有造假；银监会上周发出通知，杜绝信贷资金违规进楼市，做好风险防控。而在福州，上周福建发出通知，将对保障房进行质量安全大检查，确保工程质量。 一系列有助于楼市平稳发展的政策正有条不紊地进行着，有业内人士表示，随着楼市成交量季节性转淡，必定会引发开发商资金链的进一步趋紧，从而加大了降价的概率。
据房天下数据监控中心统计，7月25日-7月31日一周福州全市住宅签约325套，环比前一个统计周期（7月18日-7月24日）减少了160套，跌幅32.99%；成交面积为39035.48平方米，环比下跌10459.62平方米，跌幅21.13%，套均面积为120平方米，环比前一个统计周期增加了8平方米。从整体来看，（7月25日-7月31日）一周楼市成交量出现大幅度下滑。
表1：7月25日-7月31日福州商品房成交情况
从各区成交来看，区域成交量同前一个统计周期相比出现较大幅度的变化。连续数周成交量稳居五区之首的仓山区成交量出现严重下滑，屈居第二，一周共成交91套，签约面积为10534.88平方米；而鼓楼区则似一匹楼市黑马冲至五区之首，共成交97套，签约面积为10382.14平方米；排名第三的是晋安区，共成交78套，签约面积为10156.36平方米；其余马尾区共成交32套，签约面积为3587.42平方米；台江区仅成交27套，签约面积为4374.68平方米。从总体来看，上周各区域成交量普遍较低，各区域成交变化幅度相对较小。
表2：7月25日-7月31日福州五区商品房成交情况
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