[摘要] 进入三季度，各家商业银行的放贷速度逐渐趋缓，再过不久，各行的信贷额度就会达到“捉襟见肘”的程度，信贷政策也会越收越紧。记者了解到，近日北京地区的首套房贷利率政策已经开始转向，利率优惠范围正在逐渐收窄。那么对于福州来说呢，福州申请购房贷款难度是否将增加也引起热议！
贷款买房用公积金最划算：公积金，是否有多少才能用多少？公积金，除了买房还能干吗？不用公积金，每年要多交多少钱？如何正确使用住房公积金，使它不至于变成鸡肋，我们将详解其中奥妙。买房省钱，从公积金开始。
自2011年7月11日起，福州地区住房公积金的首套购房贷款额度上调，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，在购买首套住房时，住房公积金个人购房贷款可申请的额度从45万元上调到60万元；单方缴存住房公积金的职工，可申请额度从35万元上调至45万元。据了解，购买第二套改善性住房的双职工贷款额度仍保持45万元不变，单职工贷款额度保持35万元不变。
公积金贷款是人们较为熟悉的贷款方式之一，利率低是它最有竞争力的武器。虽然最近一段时间公积金贷款利率上调，二套房政策出台，但整体而言，用公积金贷款所还的总贷款额相较商贷还是有着不小的优势。
公积金房贷首次差别化组合贷款是趋势
四部委《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》中，关注的内容有三：一是提高首付：“使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20％；但套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。”二是提高利率：“第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。”三是停贷“三套”：“停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
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