[摘要] 2012年，福州楼市经历回暖后趋于平稳，传统的销售旺季“金九银十”爽约，第四季度最后的冲刺时机显得尤其重要！在业界的收官之战中，各大房企能否力挽狂澜完成业绩逆转，购房者能否获得最大优惠满意置业？这些都成为了第四季度福州楼市甚至2013年福州楼市开局的最大看点。
从上述两个图标可以看出，100~120平米的户型购房者的青睐，这也同前文中分析的第四季度福州楼市改善型住房需求占主导地位这一观点相吻合。对于购房者来说，均价在50~100万的房子。而均价100万~150万比例也紧随其后，占据了30%的比例，反映了福州购房者消费能力的提升，改善型住房一族换房的经济实力。
从上表可知，仓山区和鼓楼区仍是购房者的购房区域，这两个区也是目前福州楼盘较多并且楼盘火热度较高的区域，台江区、闽侯区和晋安区次之。仓山区作为商品住宅集中区，同时也是福州商品住宅销售旺区，从昔日的不毛之地到今日备受热捧，仓山新区金山板块则占了金山商品住宅市场的半壁江山。而对于鼓楼区来说，居于市中心的优势地位，各方面都非常便利，因此也受到购房者的热捧。
房价上涨压力逐渐增大 开发商担心调控可能加码
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