[摘要] 据市规土委昨日公布的统计数据，9月深圳一手住宅价格为22799元/平方米，环比上涨2.1%，结束了连续三个月的下跌;成交量达到了3113套，为今年首次站上了三千套关口，环比涨幅7.8%。开发商低价走量、房贷放松，刺激了置业需求上扬，导致9月份出现量价齐升。
逾二十个新盘备战“银十”
9月结束，开发商并未停止推盘脚步，开始备战“银十”。据美联物业预计，将有多达24个项目于10月开盘，其中新盘18个，加推6个，区域覆盖原特区内外，类型包括刚需、改善和高端，市场表现值得期待。
中原地产分析认为，根据当前取得预售证的楼盘数量来看，10月的推盘量较9月将有过之而无不及。往年十一期间都难见大规模推盘，而今年许多楼盘都将推出部分单位，或者打出国庆优惠的口号促销。竞争不断加剧，楼盘整体销售率也会出现下降，但是不排除少数楼盘凭借优惠的价格取得热销。
邓志旺看好10月份的楼市表现，他说:“央行放松房贷的政策效应将在10月份得以充分体现，此项政策降低了刚需和改善需求的置业门槛，进一步刺激置业需求的释放，‘银十’可期。”
深圳二手房价连续5月下跌
据中原地产昨日发布的数据，9月深圳二手住宅成交均价为29108元/平方米，环比下跌0.08%。这也是自5月以来连续第5个月下跌。由于部分新盘定价保守，取得不错的销售业绩，带动了二手住宅价格下滑，为促成成交，仍有超八成业主下调房源报价，使得二手价格9月继续下跌。
根据深圳中原研究中心的统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，2014年9月成交的样本楼盘数100个，较8月提高2个。因房源报价普遍下调，8月成交样本楼盘中有近一半的楼盘价格下跌。跌幅在-10%~-5%之间的样本楼盘有26个，占比26%。
记者同时从房天下了解到，9月份，深圳二手住宅业主放盘价格环比下跌5%~10%，显示出业主对价格走势不看好。总体来看，自8月房贷放松后，样本楼盘成交总数已连续保持在100个左右，但大多数业主仍下调房源报价，导致9月二手住宅继续下跌。
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