[摘要] 2013年12月18日，杭州田逸之星公寓三号楼和四号楼的业主们收到一纸延时交付书，原定2013年12月30日前交付使用的房子被告知延后，延时交付书称，“我公司力争于2014年4月30日前交房，迟于2014年6月30日前交房”。
银监部门：正在了解银行是否违规
“本来(专用账户里)还有5000万元，用于后续建设也是绰绰有余的。”业主B先生告诉《每日经济新闻》记者。
据介绍，作为监管银行，恒丰银行杭州分行的资金账户一共收到1.6亿余元的预售资金。但其中1.1亿元在没有监理单位签字盖章确认的情况下，被“违规”划拨给了浙江中铁使用。“项目监理公司杭州天成项目监理公司因为没有收到应得的监理费用，也没有派出人员进行监理，更没有签字盖章确认。”业主B先生表示。“姑且不谈是否违规放款，当中豪建设申请资产保全追讨开发商所欠工程款时，恒丰银行杭州分行意识到浙江中铁公司经营情况不佳之后，立即将监管账号中的五千余万元业主买房钱挪用于归还浙江中铁公司与恒丰银行之间的其他贷款业务。”B先生表示。
对于上述说法，记者多次联系恒丰银行杭州分行相关工作人员，并按要求发去了采访函，但截至发稿，未得到回复。
楼盘出问题后，B先生翻看了当时刷卡付钱的小票，他表示，当时售楼处支付的首付款竟没有打入购房合同中明确写着的恒丰银行账号，而是开发商在工商银行(601398,股吧)的账号。
这种情况，不单发生在B先生身上。据了解，共约1.1亿元预售资金贷款没有进入监管账号，而是进入了其他银行账户。其中，工行杭州之江支行约2500余万元，交行杭州武林支行约161万元，华夏银行(600015,股吧)杭州解放路支行约7000余万元，中行杭州庆春支行约1800万元左右。
根据《杭州市商品房预售资金监管实施细则》(以下简称《实施细则》)，按揭贷款购买商品房，按揭贷款由贷款银行直接转入专用账户，并注明用途。《实施细则》还规定，监管银行应按月出具监管项目的预售资金收缴、支出情况对账单，并在对账单中明确预售资金支出的用途。
对于上述银行存在的情况，浙江省银监局相关工作人员表示，正在了解这些银行的操作行为，是否存在违规。
相关银行：已同意拿出资金用于收尾
前不久，经过相关方协商，田逸之星200多个车位以抵押形式换取到了恒丰银行2000万元的贷款，工程得以继续施工。“获得贷款的同时，直接扣除了250万元的利息。”业主B先生表示，如今2000万元的工程款已经花得差不多了，眼看工程还差1000多万元就能全部结束，业主们希望恒丰银行施以援手，提供1000万以帮助业主完成楼盘建设终交付使用，但恒丰银行终拒绝了。
据悉，相关部门和银行等近日又在协调。记者获得的新消息显示，工行、华夏银行、交行、中行等已经同意按比例拿出一定资金，用于完成工程建设，而恒丰银行方面还没有表态。
不过，即便资金到位，业主还有其他担忧，比如，未来“三证”怎么办？
据了解，浙江中铁将田逸之星的土地抵押给了恒丰银行杭州分行，获得了2.5亿元的贷款。
类似田逸之星的情况，也发生在杭州申瑞国际的业主身上，其监管银行同样也是恒丰银行杭州分行。该楼盘业主Z女士对《每日经济新闻》记者表示，交房时间已经超过了半年，但银行资金账户上只剩下5万元，现在楼盘还有9000多万元的资金缺口。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
