[摘要] 上半年楼市政策频出，一度刷新业界的心理预期。总体来说，货币政策以宽松为主，旨在释放社会消费力，楼市借助多重利好，逐渐回暖。
五、财政部：购买2年以上普通住房销售免征营业税
3月30日，经国务院批准，财政部下发通知：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
事件点评：将二手房转让免征营业税年限由原来五年的要求改为了两年，会缓解现在交易低迷的情况，刺激楼市成交量。
六、央行：下调人民币存款准备金率1个百分点
中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能 力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平;对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点;对符合审慎经营要求且“三农”或小微企 业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
事件点评：对购房者而言，这意味着银行将释放更大规模的贷款，房贷将更好申请，改善性需求购房者门槛再一次降低。
八、央行：下调贷存款基准利率0.25个百分点
中国人民银行决定，自2015年5月11日起金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
事件点评：央行连续降息与降准等一系列政策形成组合拳，对市场释放利好信息，刺激经济回暖。同时需注意的是，虽然一定程度降低购房者成本，但就单个降息来看，对房地产影响甚微。
中国人民银行决定，自2015年6月28日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基率下调0.25个百分点至4.85%;一年存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基本利率/个人公积金存贷款利率相应调整。同时，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。
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