一、拍卖标的：位于莆田市仙游县坝下新天地1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼的房地产 [ 国有土地使用权证号：仙国用（2015）第QY1872号]，但不含3#楼中备案登记在仙游县仙都小城镇建设有限公司名下的建筑面积为3324.44㎡及相对应的土地使用权和6#楼中备案登记在李发金、吴海洪、吴丽娟名下的建筑面积共计为1176.24㎡及相对应的土地使用权土地。
土地使用权面积48207.54㎡(不含3#楼中备案登记在仙游县仙都小城镇建设有限公司和6#楼中备案登记在李发金、吴海洪、吴丽娟名下的房产所相对应的土地使用权共计1810.86㎡)，建筑总面积167263.28㎡（不含3#楼中备案登记在仙游县仙都小城镇建设有限公司名下的建筑面积为3324.44㎡和6#楼中备案登记在李发金、吴海洪、吴丽娟名下的建筑面积共计为1176.24㎡），建筑结构为钢混；以出让方式取得的，用途为商服用地【批发零售用地（商店、商场）、住宿餐饮用地（酒店）、商务金融用地（SOHO、文化创意*多媒体、工艺与设计）】，使用年限为40年（至2054年7月4日止）。具体情况以现场为准。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
三、起拍价：39160.288万元
四、评估价：61187.95万元
五、增价幅度：100万元
六、保证金：4000万元
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
1、本次拍卖的标的物系在建工程，尚未竣工验收，已建建筑总面积167263.28㎡，其中1#楼建筑面积为42667.36㎡、2#楼建筑面积为10361.89㎡、3#楼建筑面积为3542.73㎡（不含3#楼中备案登记在仙游县仙都小城镇建设有限公司名下的建筑面积为3324.44㎡）、5#楼建筑面积为9075.46㎡、6#楼建筑面积为6735.24㎡（不含6#楼中备案登记在李发金、吴海洪、吴丽娟名下的建筑面积共计为1176.24㎡）、7#楼建筑面积为7892.94㎡、8#楼建筑面积为7911.48㎡、9#楼建筑面积为7892.94㎡、10#楼建筑面积为7911.48㎡、11#楼建筑面积为7911.48㎡、12#楼建筑面积为7911.48㎡、地下室建筑面积为47448.80㎡。
2、本次拍卖的标的物系在建工程，尚未竣工验收，能否办理竣工验收手续，请买受人自行向相关部门了解；本次拍卖的标的物涉及到的《建设用地批准书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等涉及到后续开发、建设等所需的行政许可事项等相关材料及相关手续能否变更、办理等事宜，请买受人自行向相关部门了解；上述房地产的规划情况、**情况、能否销售等情况，请请买受人自行向相关部门了解。
楼市前瞻2021-08-10 10:44:19
