？？？？？？？？？？？？？？针对目前的楼市现状，有人提出现在的房价需要降价50％，才算回归到理性的状态。
而人民日报也早已做出过6个字的回应：炒房，此路不通。
这意味着房价未来的上涨空间已经被封杀，未来房地产市场将会逐步回归居住属性，届时会有更多的家庭能够圆上住房梦。而对于房价需要降价50％才合理的观点，我们想提出自己的看法：
，现在各城市的房价泡沫各不相同，有的泡沫大一些，有的泡沫小一些。
实际上，各地的房价应该根据当地的居民收入来决定，而不是应该由炒房团来决定。像北京、上海等一线城市，居民收入较高，房价稍微高一些也很正常，如果像四五线城市，居民收入只有3-4000多元，那房价相对低一下，也是很合理的。
第二，房价降价50％才合理，并不是指在短时间内，而是在一个较长的时间内，比如5-6年的时间。所以，短期内的房价应该稳定，而中期的房价应该是稳中有降，就是每年房价可以下跌10-15％，通过5-6年的时间，逐步完成去泡沫，实现软着陆的目标。所以，房价降价50％也并不是不可能，只是需要用时间来换空间。第三，从国内的高房价来看，像一线城市房价至少6-7万／平米，即使房价跌掉一半，当地居民还是买不起房，恐怕这个跌幅还不止50％，如果是四五线城市，房价泡沫并不算很大，也只有8000多元／平米，那么房价跌掉50％，达到4000元／平米，也就差不多了，让多数居民能够买得起。从目前情况来看，未来房价继续大涨的可能性并不大，短期内会保持相对的稳定，长期来看房价会呈现稳中有降的格局，逐步回归到理性的区间。而在未来国内房价稳步下跌之下，拥有多套房产的家庭恐怕会陷入困境：一方面，随着未来房价的下跌，拥有多套房产的家庭会感受到空间的压力。过去总是认为，买房能赚钱，现在却被套在高位，每个月还要继续还房贷，收入没有上涨，日子肯定是不好过了。另一方面，拥有多套房子的人，如果急于把手中的房子变现，难度是越来越大了。现在很多人都把所有的资产押在了房子上面。资料显示，房产占居民总资产的77％，只有23％才是金融资产。如果遇到失业、疾病等需要用钱时，房子要想变现都很难。
楼市寻梅2022-04-23 16:49:02
