[摘要] 上周福州已有四个区域的均价都在万元以上，而唯一落后的晋安区也仅以几十元之差额，与万元失之交臂，各区涨幅均在1~3成左右，这是否意味着福州楼市即将迎来全数破万的局面。
步入阳春三月，气温开始逐渐回升，而经过了春假的低谷期，榕城楼市也迎来了另一番春景。回顾春假期间，楼市成交惨淡；而观望前个统计周期，适逢春假收尾之际，房价竟也跟着急转直下，出现了今年首次跌破万元的景象，均价仅为8866元/㎡。最让人哭笑不得的是，三月周，福州楼市均价再度回到万元时代，似有在高位屹立不倒之势，再次以11281元/㎡的高均价收场。
目前福州已有四个区域的均价都在万元以上，落后的晋安区也仅以几十元之差额，与万元失之交臂，各区涨幅均在1~3成左右，这是否意味着福州楼市即将迎来全数破万的局面。
近期，随着两会的召开，高房价和房地产市场调控已成政协委员关注的焦点，多份提案直指房地产问题。由此可见房价问题已经成为了首要亟待解决的民生问题。
下面是来自搜房网数据监控监测到的一周楼市数据分析。
【商品住宅成交情况】
表1
表1为（2010.3.1-3.7）福州楼市商品住宅成交情况表，上周的总成交套数较前个统计周期下滑了16.93%，仅368套，成交总面积也成比下滑。总成交额受均价影响，反而上调了一成左右。但这是否由于楼市调控而引起的成交萎缩，还需一段时间的观察。
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