[摘要] 9月份的福州楼市注定是不平静的。在经历过8月中小户型甚至可以用“疯狂”来形容的集中放量后，消费者对市场主流户型的转变没有做好思想准备，大量有购置婚房意向的刚需置业者面对大户型权重加大的福州楼市一时颇有“力不从心”之感。
图1：4-9月福州住宅成交套数走势图
从4-9月福州住宅成交套数走势图中我们可以看到，4月份的数据虽然依旧“高不可攀”，但是差距正在被进一步缩小。在接受房天下的采访时，榕城地产专家、融信地产营销总监吴昊先生多次表示其实福州楼市一直都在回暖，榕城乃至的地产行业依旧充满了生命力。吴昊指出两次调控的性质并不相同，次调控主要是为了维护货币秩序的稳定，在经历过08、09年宽松的货币政策之后政府需要通过这种严厉的调控手段来将金融系统带回正轨。而此番出台的调控手段在吴昊看来则是单纯地向房价发难，“政府此次的调控出台得很及时，就在房价要往上冒的时候政府的调控措施就来了，并且为了把房价降下去把刚需置业者都包括在内了，这是次调控所不具备的。”
对比我图1，我们可以明显地感受吴总监所言非虚，二次调控来得不偏不倚，正当榕城的交易量有望恢复到新政之前水平时，新一轮调不期而至。在这个有可能决定未来很长一段时间内福州楼市走向的节骨眼上，此番调控的最终效力就显得特别的引人关注，榕城楼市是会像新政过后那样元气大伤还是不为所动，持续回暖？在福州大学的地产专家王阿忠教授看来，虽然大家早已对于二次调控有所预感，但是此番调控出台的速度之快却着实令人惊讶，王教授认为之所以二次调控会来得这么急、这么凶，主要是国家对于市场中大量存在的投机性质的投资行为已经忍无可忍，所以才会出台这么严厉的调控手段，在重申上次调控立场的基础上努力将这些投机性的投资者挤出市场，稳定楼市的正常运转。因此对于十月份的成交量，王教授斩钉截铁地判断“成交量肯定会萎缩，十月市场前景不容乐观”。
8月榕楼市强劲反弹 现“金九”好兆头 特供房源、少量加推 榕楼市夏季忙“催温”？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
