[摘要] 尽管迟到了3个月，中远集团还是成为了首家退出房地产市场的“非地产主营央企。而中信集团，在今年分别以总价52.4亿元和63亿元的土地出让价格，两度刷新北京“地王”纪录央企近期的动作让人有些疑惑。
央企“退房”咋磨磨蹭蹭
（来源：工人日报）在78家不以房地产为主业的央企磨磨蹭蹭不愿退出市场的时候，监管机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”。根据这一名单，目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的16家房地产央企提供新增房地产开发贷款，对16家之外的非房地产主业央企，不得提供新增房地产开发贷款。
从今年3月国资委表态“78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务”到现在，已经大半年过去了，却仅有7家央企挂牌转让其不足20家地产子公司的股权，剩余71家央企的超过200家地产公司至今未见动静。央企“退房令”在执行层面，遭遇了一次结结实实的“肠梗阻”。
公众对此倒是从头到尾都显得异常冷静：反正16家“红名单”央企就足以实现对房地产领域的独霸，78家央企退出只会让16家“红名单”企业更好地做大做强，并进一步垄断市场。对于国资委的大算盘而言，要求78家央企“退房”，也许只是对地产国资的优势集中，只是左手挪到右手的资源转移，并不意味着对房地产领域的放弃。
有业内人士指出，让银行通过卡住资金的方式来“倒逼”央企清理房地产业务，或许将从根本上扭转局面。问题是，商业银行中独占鳌头且与央企联系紧密者，很多同样也是央企，同样也是房地产暴利的分食者，央企“退房”对他们并无好处，凭什么你管不了房地产央企“退房”，就一定管得住金融央企“禁贷”呢？要知道，新增房地产开发贷款对于央企内部而言，并不一定非要以房地产开发名义获得，反正都只是内部资金流转的事情。
央企对“退房令”阳奉阴违、迟迟不愿“退房”，说明什么？说明房地产依然是一个暴利行业，要不然也不至于有那么多的央企跟风进军房地产市场。还说明，它们不愿意再兢兢业业做好实业，去努力支撑起国家实体经济，相反更乐意谋求资产价格上涨带来的高额利润。(舒圣祥)
央企定位仍待解
身处调控的楼市，在上演央企退地的同时，也在演绎着央企拿地的“凶猛”，保利集团和中信集团先后在广州、北京再度制造“地王”。此前几日，国土部再次发文要求落实房地产用地调控政策，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。
记者也注意到，主业为房地产业的保利集团归属于国资委管辖，但中信集团却并非如此。中信地产此前也明确表态，中信集团是以金融业为主营业务的企业，隶属于国务院。国资委明令78家央企退出房地产行业，与中信地产无关。而正是中信集团，在今年分别以总价52.4亿元和63亿元的土地出让价格，两度刷新北京“地王”纪录。
分析人士指出，有些央企虽然不在16家的范围内，但是由于监管权不在国资委，因此没有受到影响。对于这部分央企的房地产业务应该尽快明确监管主体，规范企业的行为，避免更多疯狂拿地的现象出现。
马光远认为，除了要求78家非房地产主业的公司退出房地产领域之外，应该更进一步，明确规定中央企业应该彻底退出房地产投资领域，而将精力集中在国民经济的战略性，基础性领域，在这些领域发挥不可替代的作用。这样才能厘清中央企业的职能定位，才能减少国家房地产调控政策的人为的阻力。
国资委新闻发言人杜渊泉也曾公开对媒体强调，中央房地产企业应在主动履行社会责任、承担国家保障性住房和安居工程建设任务中发挥积极的作用。
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