[摘要] 基辛格说，一枚钱币掉到地上，很少向你滚来。当前市场环境下，强调房产税政策将进一步“扩大试点”，并且将全面执行的“方向是确定的”，这首先表明的是调控政策将持续性、深入性推进的特点。限购令被房产税取代 楼市宏观调控绝对不放松。
而房地产市场需求结构也必将产生重大改变，当房地产的投资特性变得模糊不清，市场剩下的，主要的应该就是自用型购买者，市场成交总量将随着地区新增需求、改善需求的渐进式增长而增长，因而，市场难以再像之前那样，热点城市被当地和外地炒家一起“暴力”推动，需求产生爆发性增长，有了爆发性需求，进而才产生价格的暴涨。房地产税，将是市场长期进入相对温和状态的良药。
拥有自住之外房产、企图等待再一次大幅度的许多“主人”，这回应该着急了，按说不该等到政策实施才考虑卖不卖的问题，其实，现在当你看清房地产税必征无疑时，等待将会变得更加被动——如果你有空房子。
房价何时还能再次飙升已经无法确定，但是可以确定的是，你必须每年缴纳居住之外的房子的税钱，这可是长期的心理压力和家庭财务必须支付的压力。
这将是一个长期性的市场压迫，把空置房“挤进”市场，有多少空置房呢？据统计，上海现有房屋总量可满足户均三套，那么多出的2/3房屋，可能会在未来几年内，被“房产税”慢慢压出来，进入市场。
还有什么抱怨的呢！世界是这样的了：欧洲债务已经迫使经济无法按照原来的计划速度持续增长，欧洲公众的幸福日子质量要下降了，购物需求必然下降，中国产品对欧输出已经减少了，各类专家们几乎不再争论了——明年中国经济增长，可能会在8%或7%，今年仍然可以是9以上，而下降1个百分点，就可能有数百万人失业。。。
房地产调控，怎么可能不搞真的？怎么可能不持续？又怎么可能老让人们说它是行政手段？
这一回，开征房产税，似乎真的不是行政手段。
可是，房地产行业，该认认真真、实实在在考虑考虑未来的日子了——琢磨琢磨新的行业发展特点。
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