[摘要] 等待有风险？2012上半年或迎楼市出手时机
盲目等待也有风险
在各种声音之下，购房者仍然普遍表现出犹豫的心态。不少购房者表示很想买房，但就是怕一出手房价就开始降。尤其是一些刚需族和资金实力一般的改善型买家，在利率居高不下的情况下，开发商的小幅让利很难抵充月供的压力，他们宁愿再等等。而降价预期普遍存在，开发商也仍在试探市场，情况并未明朗。
”价格跌到合理水平，力争实现楼市稳中求进的软着陆，这就是2012年的主要任务。“中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，软着陆过程中，交易量和房价都会稳中有降，现在已经逐渐进入买方市场。房价不再继续上涨，开发商卖房变得困难，购房者选择的范围在扩大，这个市场有利于购房者。
他认为，今年上半年应该是房价的相对低点，是购房者出手的好时机。因为一方面房价稳中有降，另一方面，下半年时间还比较长远，难以预判。但从长期来看，房价总体还是上升的。反而，盲目的等待或许会错过买房时机。
2012年随着房产价格的下滑，唱稳市场的声音会慢慢响起，未来市场前景较好。在未来1-2年之间，以限购限贷为核心的调控主基调不会发生改变，政策面仍将一直保持相对高压状态。虽然中央层面的高压继续存在，但预计2012年行业整体政策面会比2011年略显宽松。货币政策将发生微调，首次置业的贷款也将逐渐得到支持，这些或许将集中发生在2012年下半年后。
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